Távol a város nyüzsgésétől, mégis könnyen megközelíthető, ez az egyedülálló ingatlan arra csábít, hogy megőrizze a történelmet, miközben új teret teremt az ötleteknek, az életnek vagy a munkának egy természeti környezetben. Ez a műemlékvédelem alatt álló családi ház, amely az 1870 körüli években épült, bájosan ötvözi a történelmi hangulatot a modern kényelemmel. Körülbelül 142 m² lakóterületével egy nagyjából 573 m²-es telken ideális feltételeket kínál kreatív ötletekkel rendelkező családok számára, akik különleges elvonulásra vágynak. A jól megtervezett elrendezés rugalmas felhasználást tesz lehetővé – legyen szó akár a hagyományos családi életről, akár az élet és a munka egy fedél alatti kombinálásáról. A nappaliban és a konyhában található két hagyományos cserépkályha kellemes meleget biztosít, amelyet egy modern gázfűtés egészít ki. Az épületgépészetet is korszerűsítették: az elektromos rendszert 2000-ben korszerűsítették, a tetőt és a kéményt pedig felújították. Saját kút áll rendelkezésre a kert öntözésére. A főépületet egy szomszédos mosókonyha egészíti ki egy történelmi mosókagylóval és fürdőkáddal. Egy masszív garázs, egy melléképület több kisebb szobával és egy régi kocsiszín további, sokoldalú tereket kínál – némelyik bővítési lehetőséggel. A konyhából kivezető kis részleges pince további tárolási lehetőségeket kínál. Az ingatlan teljes közműszolgáltatással ellátott – beleértve a városi vizet, villanyt, gázt és telekommunikációt. DNS:NET optikai kábeles csatlakozás van bejegyezve, de a telepítés folyamatban van. Az utca által elválasztott közvetlen vízparti hozzáférés lehetővé teszi, hogy csendes pillanatokat töltsön a természet látványával, horgászattal vagy rövid hajókirándulásokkal – így valóban különleges menedéket teremtve közvetlenül a vízparton. Ez az ingatlan nemcsak a személyes fejlődéshez kínál teret, hanem hobbi, kézművesség vagy kisállatok tartásának lehetőségét is. Azok, akik valami különlegeset keresnek, itt megtalálják – egy helyet, ahol élhetnek, lélegezhetnek és alkothatnak. Kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre – várjuk érdeklődését.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.