Eladó egy bájos, 2008-ban épült ikerház egy csendes, családbarát lakóövezetben. Saját kertjével és jól megtervezett elrendezésével vonzó alternatívát kínál egy lakással szemben – ideális párok vagy kis családok számára, akik értékelik a kényelmet és az életminőséget. A földszint lenyűgöző, világos előszobával rendelkezik, ahonnan a szint összes szobája megközelíthető. A jól felszerelt konyhában minden szükséges konyhai gép és egy hangulatos étkező található. A szomszédos háztartási helyiség nemcsak a vendég WC-t foglalja magában, hanem praktikus tárolóhelyet is biztosít a háztartási cikkek és kellékek számára. A ház szíve a tágas nappali és étkező, amely világos és szellős, és innen nyílik a kelet-déli fekvésű terasz. A nappaliból egy zárt bükkfa lépcső vezet közvetlenül az emeletre, amelyet privát pihenőhelyként alakítottak ki: két hálószoba és egy világos fürdőszoba káddal és zuhanyzóval kényelmes lakókörnyezetet teremt. Egy lehúzható létra biztosít hozzáférést a padlásra, amely további tárolóhelyet kínál. A kert gyönyörűen parkosított és kiváló minőségű növényekkel rendelkezik. A terasz tökéletes pihenésre vagy családi és baráti társasággal való szórakozásra. Gépjárműve számára rendelkezésre áll egy kocsibeálló és egy hozzá tartozó tárolóhelyiség – ideális kerékpárok, kerti szerszámok vagy teraszbútorok biztonságos tárolására. Ez az ikerház a modern életstílust a barátságos légkörrel ötvözi egy keresett helyen. Itt élvezheti a nyugalmat és a csendet, miközben egy rendezett környék előnyeit is kihasználhatja. Győződjön meg róla saját szemével – egyeztessen időpontot megtekintésre, és hagyja, hogy elvarázsolja ez a bájos otthon!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.