Basdorf egy különösen zöld és családbarát lakóövezetében található ez a bájos, 1938-ban épült ház, amely új tulajdonosokat vár, akik élettel szeretnék megtölteni és saját elképzelésük szerint megtervezni. Körülbelül 78,8 m² lakóterületével és nagyméretű, körülbelül 782 m²-es telekkel ideális feltételeket kínál kis családok vagy párok számára, akik álmaik otthonát szeretnék megvalósítani. A ház az 1990-es évek közepén átfogó modernizáción esett át, beleértve az új, szigetelt tetőt, redőnyös ablakokat és a csempézett fürdőszobát. A homlokzatot is frissen vakolták, és azóta egy hangulatos, csempézett és fedett terasz várja a lakókat. Egy praktikus bővítményt építettek hozzá, amely zuhanyzós WC-vel és külön bejárattal rendelkezik, tökéletes vendégek, hobbiszoba vagy dolgozószoba számára. A földszinten egy kis részleges pince található, amelyet jelenleg kazánházként és műhelyként használnak. A tetőtérben két szoba található, amelyek ideálisak hálószobának és gyerekszobának. Ez a teljes körűen ellátott ingatlan (víz, csatorna, villany, gáz, telekommunikáció) bőséges térrel, idős fákkal és számos kialakítási lehetőséggel büszkélkedhet. Egy további kocsifelhajtó praktikus lehetőségeket kínál, különösen az önálló vállalkozók számára, például parkolási vagy rakodóhelyet az ingatlan hátsó részén. Miután egy ideig üresen állt, a ház egy szeretetteljes felújításra vár. Egy kis kreativitással és képzett kézműves munkával egy idilli otthon alakítható ki itt, amely biztonságot és szabadságot egyaránt kínál. Egy bájos, szívvel teli ház, egy lombos környéken, amely megújult energiával hangulatos családi fészekké vagy pihentető nyugdíjas otthonná válhat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 299.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.