Idilli hétvégi kiruccanástól modern álomotthonig, erdő és tó között megbúvóan. Nyissa ki a kertkaput, indítsa vízre a csónakját, és siklik el a festői Werbellin-csatorna mentén – a szabadság, a természet és a pihenés közvetlenül az ajtó előtt kezdődik. Ez a bájos ház a történelmi bájt ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. Eredetileg 1966-ban rekreációs célú bungalóként épült, majd 2003-as megvásárlása óta gondosan felújították és modernizálták kiváló minőségű anyagokkal. Egy körülbelül 1357 m²-es, erdővel határos telken fekszik, garantálva a nyugalmat, a természet élvezetét és a kivételes lakókörnyezetet. Egy körülbelül 39 méter hosszú, 2025-ben újonnan épített kocsifelhajtó vezet közvetlenül a vonzó, pincével rendelkező bungalóhoz. Egy elegáns rozsdamentes acél előtető fogadja a bejáratnál, és hozzáférést biztosít az összes lakótérhez. A folyosóról a hálószobába, a modern konyhába és a kádas fürdőszobába juthat. A tágas nappali és étkező nagy ablakokkal és elegáns meranti fából készült ajtókkal lenyűgöző – világos, hívogató és biztonságos a modern biztonsági technológiának köszönhetően. A szappan kandalló otthonos meleget biztosít, míg az elegáns gránitpadlók, némelyik programozható padlófűtéssel, teszik teljessé a hangulatot. A kapcsolódó, bangkirai fából készült, rozsdamentes acél korláttal ellátott teraszok kiterjesztik a kültéri életteret, és pihentető órákra, ünnepségekre, vagy egyszerűen csak lazításra csábítanak a teraszon vagy a pezsgőfürdőben. A fűtési rendszert (Vaillant) 2025-ben felújították, és rendszeresen karbantartják. A ház városi víz-, csatorna-, villany-, gáz- és telekommunikációs hálózatra van bekötve. A csatornarendszer szivattyúteleppel van felszerelve, és rendszeresen ellenőrzik. A betörésjelző rendszer és a kaputelefon biztosítja a modern kényelmet és biztonságot. A tető, az ereszcsatornák, a palaburkolat és a homlokzat professzionálisan felújított, így a ház időtlenül elegáns megjelenést kapott. Az alagsorban egy önálló vendégszoba vagy iroda található, nagy ablakkal. A lakótér mellett található az alagsor, ahol a fűtési rendszer, a mosógép és szárítógép csatlakozásai, valamint bőséges tárolóhely található. Az ingatlan elején található fészer kerti szerszámok, teraszbútorok és egyéb háztartási cikkek számára biztosít helyet; a padlóburkolatot és az elektromos vezetékeket nemrégiben felújították. Ne hagyja ki ezt az álomotthont – foglaljon velünk egy megtekintési időpontot még ma! Ez a ház ötvözi a stílust, a minőséget és a modern kényelmet – ideális azok számára, akik egy szeretettel modernizált otthont keresnek egy kiváló helyen, erdő és vízparton.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.