Melchow bájos falujában, Biesenthal közelében, idilli tájon, erdők és kis vizek között megbúvó, elbűvölő, az 1930-as évekből származó családi ház várja Önt. A masszív téglafal, a korábbi felújítások és az 1980-as évekből származó bővítés megbízható alapot biztosít új otthonának, bőséges teret kínálva a kreatív tervezési ötleteknek. A körülbelül 105 m²-es lakótér, beleértve a közös teraszt, két szinten terül el, négy szobát kínál, amelyek kényelmes és hívogató légkört teremtenek. A világos nappali, kilátással a környező zöldre és a felső emeletre vezető bájos, nyitott falépcsővel, a ház igazi szíve – egy olyan tér, amely időzésre, életre és álmodozásra csábít. A stílusos, természetes fénnyel, nagy káddal és modern zuhanyzóval ellátott fürdőszoba gyorsan a jólét személyes oázisává válik – tökéletes a csendes pillanatokhoz és a mindennapi életből való rövid kikapcsolódáshoz. Az emeleten két kényelmes hálószoba található, amelyek békét és biztonságot nyújtanak – menedéket nyújtanak a pihentető éjszakákhoz és a kikapcsolódáshoz. A konyha már előkészített és csempézett hátfallal rendelkezik, így már csak a megfelelő szekrények hiányoznak, hogy kreatív központtá alakítsák az otthoni szakácsok számára. A tágas terasz tökéletes ételek és italok felszolgálására – ideális a kellemes estékhez a szabadban. A részben pinceszinten, amely kívülről is megközelíthető, körülbelül 4000 literes olajtartályok kaptak helyet, amelyek a meglévő fűtési rendszert látják el vízzel. Az előrelátó tulajdonosok számára ez lehetőséget kínál a fűtési rendszer korszerűsítésére, ami nemcsak a lakhatási komfortot növeli, hanem fenntartható módon javítja a ház energiahatékonyságát is. Különös előny a körülbelül 40 m²-es melléképület négy csempézett szobával, amelyek ideálisak hobbiszobaként, műhelyként vagy tárolóhelyiségként. A modern, körülbelül két fő befogadására alkalmas szauna hangulatos wellness pillanatokat biztosít a hűvösebb hónapokban. A szépen parkosított kert igazi kikapcsolódási oázis. Itt pihenhet, grillezhet, vagy egyszerűen csak élvezheti a természetet. Bőséges helyet kínál a gyerekeknek, háziállatoknak vagy kertészkedési ambícióinak. A tágas kocsifelhajtón akár egy lakóautó is elfér, míg az autója biztonságban van a kocsibeállóban. Ez a ház ideális azok számára, akik értékelik a szilárd alapokat, és szeretnek igazi otthont teremteni saját ötleteikkel és szakértelmükkel. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, és fedezze fel az ingatlan egyedi varázsát!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.