Eladó egy tágas, körülbelül 230 m² lakóterületű, körülbelül 1198 m²-es telekkel rendelkező kétlakásos ház. Az 1954-ben épült ingatlan kiváló állapotban van, az 1996-ban elvégzett utolsó modernizációnak köszönhetően. Ideális a tágas teret értékelő családok számára, a ház nyolc szobájával számos lehetőséget kínál. A ház földszintre, emeletre és pincére oszlik, és hat hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az osztott szintes kialakítás különösen érdekessé teszi az elrendezést, és változatos helyiség-elrendezést tesz lehetővé. A földszinten egy barátságos előszoba, egy előszoba, egy funkcionális konyha, egy étkező és egy tágas nappali található. Két hálószoba rengeteg helyet kínál a vendégek vagy a családtagok számára. Innen két erkély nyílik a földszintre, ahonnan szép kilátás nyílik a környező ingatlanra. A földszintet egy fürdőszoba teszi teljessé. Az első emeleten egy különálló nappali található előszobával, konyhával és egy praktikus kamrával. Az ezen a szinten található fürdőszoba ideális egy nagyobb család vagy több bérlő számára. A meglévő iroda alkalmas professzionális használatra vagy pihenőhelyként. Három további hálószoba és egy gardróbszoba kínál számos lehetőséget. Különösen figyelemre méltó a tágas tetőtéri stúdió, amely egy másik erkélyre is kijáratot biztosít, és pihenőhelyet vagy teret kínál a kreatív tevékenységekhez. Az alagsorban számos tárolóhelyiség, egy kazánház, egy háztartási helyiség és egy hobbiszoba található, ahonnan a tágas kertbe juthatunk. A kertben egy beépített grillező is található, amely tökéletes a pihenésre és a társasági életre. Három garázs teszi teljessé az ajánlatot, bőséges parkolási vagy további tárolóhelyet biztosítva. Ez a kétlakásos ház számos előnnyel büszkélkedhet, beleértve a nagyvonalú elrendezést, a sokoldalú felhasználási lehetőségeket és a nagy teleket, amely lehetővé teszi a különféle szabadtéri tevékenységeket. Ideális családok vagy többgenerációs együttélés számára, és vonzó lehetőséget kínál részleges bérbeadásra is. Ez az ingatlan ideális lehetőség azoknak a vásárlóknak, akik egy jól karbantartott, személyre szabható otthont keresnek. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 276.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.