Ez az áthelyezett favázas ház két történelmi épületből áll, amelyeket gondosan felújítottak egy új helyen. Az 1985-ben áthelyezett, jól karbantartott favázas ház vonzó befektetési lehetőséget kínál egy műemlékvédelem alatt álló épületben. A tágas, körülbelül 347 m²-es lakóterülettel és a körülbelül 1137 m²-es telekmérettel ez az ingatlan mind a befektetők, mind a nagycsaládosok számára érdekes, és lenyűgöző, 27 420 eurós éves nettó bérleti bevétellel is büszkélkedhet. Az ingatlant folyamatosan karbantartották, és kiváló állapotban van. A meglévő berendezések és felszerelések kiváló minőségűek, ápolt és rendezett összbenyomást keltve. A műemlékvédelem alatt álló homlokzat jellegzetes karaktert kölcsönöz az épületnek, és hozzájárul a történelmi építészeti szerkezetek megőrzéséhez. Az alagsor masszív szerkezetű, és nem mutat nedvesség jeleit. Az ingatlan teljes kihasználtsága állandó bevételi forrást biztosít. A ház elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a különféle közintézményekhez és szolgáltatásokhoz, így rendkívül kívánatos lakóhely. A környék számos bevásárlóközponttal, iskolával és szabadidős tevékenységgel büszkélkedhet, amelyek mind a jelenlegi bérlők, mind a potenciális vásárlók számára vonzóak lehetnek. Befektetők számára ez az ingatlan fenntartható hozamot kínál, miközben hozzájárul egy műemlékvédelem alatt álló épület megőrzéséhez. A bérleti helyzet stabil marad az ingatlan kiváló állapotának köszönhetően. A bejáratott lakóövezetben való elhelyezkedése is hozzájárul a folyamatos kereslethez. Összességében ez a többlakásos épület értékes befektetési lehetőséget kínál egy történelmi bájjal és masszív szerkezettel rendelkező ingatlanba. Az érdeklődők bármikor kapcsolatba léphetnek velünk megtekintési időpont egyeztetése vagy további kérdések esetén az ingatlannal kapcsolatban. Ez lehetőséget ad arra, hogy többet megtudjon erről az egyedülálló lehetőségről, és első kézből tapasztalja meg az ingatlan különleges tulajdonságait és minőségét.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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