Titelbild Hoffläche
35329 GEMüNDEN (FELDA) / ELPENROD
Lakótér - ökológiailag felújított családi ház
279.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 216 m²
Földterület ca. 550 m²
Szobák 8
Vételár 279.000 EUR
Szolgáltató
  • Yvonne Guth
  • Shop Vogelsberg kerület
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25332017

Ház típusa

Családi ház

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2022

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

2

Építés éve

1800

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Leírás

Ez az ökológiailag felújított favázas ingatlan azokat várja, akik egészséges egyensúlyt keresnek maguk és családjuk számára. A 216 négyzetméteres ház rengeteg lehetőséget kínál saját ötletei és projektjei megvalósítására. Akár tágas életteret képzel el az egész családnak, akár az élet és a munka egy fedél alatti kombinálását, itt számos lehetőséget talál. Az istálló és a melléképületek nagy hasznos területe lehetőséget biztosít lovak vagy kisállatok tartására is. A ház két bejárattal rendelkezik, így a ház egy részét külön lakásként is kiadhatja. Amennyiben a tágas lakótér kevésnek bizonyulna, a padláson vagy az istállóban bőséges bővítési lehetőség van. A Buderus fatüzelésű kazánnal és két kandallóval felszerelt ház környezetbarát, és optikai kábeles csatlakozás is rendelkezésre áll. A bazalttal burkolt udvar kiemeli az Elpenrod szívében található történelmi lakóövezet hangulatát, és szeretettel gondozott virágágyásaival és kis kertjével csodálatos harmóniát kínál a természettel. Egyeztessen megtekintési időpontot még ma, és győződjön meg saját szemével az ingatlan sokszínűségéről.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Gemünden (Felda) liegt an den vom Vogelsberg ausgehenden Flüssen Felda und Ohm in der Region Oberhessen am Vorderen und Unteren Vogelsberg, nordwestlich des eigentlichen Hohen Vogelsbergs.

Die Gegend ist ländlich geprägt und lädt zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren ein.

Durch die Nähe zur A5 und der neuen A49 kann die Anbindung nach Alsfeld, Gießen, Marburg, Wetzlar, Fulda, Bad Nauheim und Frankfurt als gut bis sehr gut bezeichnet werden.

Am südlichen Rand der Großgemeinde Gemünden-Felda liegt der Ortsteil Elpenrod auf ca. 300 m Höhe. Der 1350 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt im Mündungsbereich zweier Bäche, dem Eisenbach und dem Elpbach.

Bővebben

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

35329 GEMüNDEN (FELDA) / ELPENROD

Lakótér - ökológiailag felújított családi ház

ca. 216 m² 8 Szobák 279.000 EUR

Szolgáltató
  • Yvonne Guth
  • Shop Vogelsberg kerület
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)