- ca. 193 m² Hasznos lakótér
- ca. 175 m² Földterület
- 7 Szobák
- 138.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25332011
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2019
Fürdőszobák
2
Építés éve
1900
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
172,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1900
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Tűzhely
Leírás
Ez a bájos, 1900-ban épült családi ház/nyaraló, körülbelül 193 m²-es tágas lakóteret kínál egy körülbelül 175 m²-es telken, és ötvözi a történelmi bájt a modern kényelemmel. Az ingatlant utoljára 2019-ben korszerűsítették, így megfelel a mai követelményeknek. A ház rugalmasan használható nyaralóként, és számos lehetőséget kínál bővítési potenciáljának köszönhetően. A földszinti bejárat lenyűgöző bájos, régi lépcsőházával és történelmi faajtóival. Innen jutunk be a tágas nappaliba és étkezőbe, valamint a konyhába. Ez a világos és hívogató tér bőséges helyet kínál társasági összejövetelekhez. A szomszédos konyha gyönyörűen felszerelt konyhával rendelkezik, amely kényelmes mindennapi életet biztosít. Egy felújított fürdőszoba és a pince bejárata teszi teljessé a lakóteret ezen az emeleten. További fénypont a kis egykori üzlet/kávézó, amely ideális kereskedelmi célra, vagy lakótérré alakítható. Ezenkívül a földszinten egy praktikus kamra és háztartási helyiség található, amely további tárolóhelyet biztosít és leegyszerűsíti a mindennapokat. Az emeleten három tágas szoba található, amelyek egyedileg kialakíthatók privát pihenőhelyként. Az egyik hálószobához egy gardróbszoba tartozik, ahol bőséges hely van egy gardróbnak. A felső emeleten található kis lakás beépítése különleges vonzerőt kölcsönöz az ingatlannak. Ez a lakás egy hálószobából és nappaliból, egy saját konyhából és egy fürdőszobából áll, így ideális vendéglakásként vagy különálló családi lakótérként való használatra. Az egész ingatlan magas szintű nyugalmat kínál, ami mind a látogatók, mind a lakók számára előnyös. Itt maga mögött hagyhatja a mindennapi élet stresszét, és élvezheti a békés légkört. Foglaljon időpontot megtekintésre most, hogy első kézből tapasztalhassa meg az ingatlan előnyeit. A jól megtervezett elrendezésnek és az egyéni testreszabás lehetőségének köszönhetően megvalósíthatja saját személyes életstílusával és életstílusával kapcsolatos álmait.
Helyszínek
Leírás
Ilbeshausen-Hochwaldhausen am Fuße des Oberwaldes ist der größte Ortsteil Grebenhains und ein ausgewiesener Luftkurort. Es gibt in der Region so einiges zu entdecken, von den Uhuklippen bis hin zum Schwarzbachtal, von Freibad bis Vulkanradweg. Der Ort liegt rund 3 Kilometer von Grebenhain entfernt.
Grebenhain grenzt im Norden an die Stadt Herbstein, im Osten an die Gemeinde Hosenfeld (Landkreis Fulda), im Süden an die Gemeinde Freiensteinau und die Gemeinde Birstein (Main-Kinzig-Kreis), im Südwesten an die Stadt Gedern (Wetteraukreis), sowie im Westen an die Stadt Schotten.
Die Gemeinde besteht aus den 15 Ortsteilen Bannerod, Bermuthshain, Crainfeld, Grebenhain (mit Oberwald), Hartmannshain, Heisters, Herchenhain, Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Metzlos, Metzlos-Gehaag, Nösberts-Weidmoos, Vaitshain, Volkartshain, Wünschen-Moos und Zahmen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der namensgebende Kernortsteil Grebenhain, der mit 986 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde ist.
Die Autobahn A5 ist gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte besteht.
Sie erreichen mit dem Auto: Gedern in 12 Minuten Lauterbach in 21 Minuten Wächtersbach in 30 Minuten Fulda in 35 Minuten Alsfeld in 39 Minuten.
Sie wollen Segeln, Surfen oder mit dem Stand-Up-Paddel, mit Kayak Ihre Freizeit auf dem Wasser verbringen, auch dies ist hier möglich, denn in lediglich 8 km Entfernung liegt die Erlebnis- und Freizeitwelt Nieder Mooser See mit dem Vulkanpark. Auch ist nur Erholung am Gederner See ist garantiert und in nur 15 Autominuten erreichbar.
Ebenfalls ein tolles Freizeiterlebnis: der Hoherodskopf mit verschiedener Gastronomie, Kletterwald, Baumkronenpfad, Sommerrodelbahn, Fahrradtouren, Skipisten und Wandermöglichkeiten ist ebenfalls nur 17 Autominuten entfernt.
Sie haben kleine Kinder oder Enkel und wollen Tiere in naturnaher Umgebung erleben oder auf einem Erlebnisspielplatz Ihre Freizeit verbringen, dann ist der Vogelpark in Schotten ebenfalls in 17 Minuten erreichbar.
Sie sind Golfspieler: auch hier bietet der naheliegende Golfplatz Eschenrod ein Golferlebnis der besonderen Art, denn es ist ein ökologisch gepflegter Golf-Platz. Das heißt, es gibt keine manikürten Greens und keine Fairway-“Autobahnen”, denn der Platz ist den vorhandenen Landschaftsformen harmonisch angepasst. Auf chemische Dünger und Unkrautgifte sowie auf ständige künstliche Bewässerung wird verzichtet. Die Bewässerung erfolgt mit Tankwagen. Das sind die Voraussetzungen, die seltene Pflanzen wie Silberdisteln oder Schwertlilien zum Leben brauchen und es sind die Voraussetzungen für den Umweltpreis, den der Platz bereits erhalten hat.
Jellemzők
- Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Flur, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, Zugang zum Keller, kleines ehemaliges Ladencafè, Gäste-WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss
- Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, möblierte Ferienwohnung mit Balkon, Küche, Badezimmer und Kaminofen
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 172.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.
36355 GREBENHAIN / ILBESHAUSEN
Üdülőház Hoherodskopfban
ca. 193 m² • 7 Szobák • 138.000 EUR
Szolgáltató
- Yvonne Guth
- Shop Vogelsberg kerület
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)