Titelbild Weitblick
35315 HOMBERG (OHM) / OBER-OFLEIDEN
Előrelátás - családi ház az egész családnak!
449.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 160 m²
Földterület ca. 735 m²
Szobák 6
Vételár 449.000 EUR
Szolgáltató
  • Yvonne Guth
  • Shop Vogelsberg kerület
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25332014

Ház típusa

Családi ház

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2013

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

3

Építés éve

1991

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

84,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

30.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1991

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Üdvözöljük ebben a kivételes otthonban, amely természetes építőanyagaival és modern formatervezésével lenyűgöző. Az ingatlan kellemes lakókörnyezetet kínál, így minden generáció számára alkalmas. A világos, magas belmagasságú szobák fényárban úsznak, különleges bájt kölcsönözve az egész háznak. A természetes anyagok, mint például a fa padlóburkolatok és ajtók, a kortárs dizájn és az otthonos hangulat harmonikus keverékét alkotják – egy igazi gyöngyszemet alkottak itt 1991-ben. Ebben a házban mindent gondosan megterveztek; a gondosan válogatott anyagok és az egyedi kialakítás fokozza a jó közérzetet. Akár a teraszra és kertre nyíló, tágas nappaliban és étkezőben, akár a hangulatos reggelizősarokkal és lélegzetelállító panorámával rendelkező, szomszédos konyhában – otthon fogja érezni magát. Az elrendezés tágasságérzetet teremt, miközben egyidejűleg magas fokú magánéletet biztosít. Élvezze az életet egy olyan házban, amely nyugodt elhelyezkedésének, csodálatos kilátásának és jól átgondolt alaprajzának köszönhetően igazi álomotthon. Ideális hely azok számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a stílust! Minden részletet aprólékosan összehangoltak; semmit sem bíztak a véletlenre. Minden szoba kényelmet és jólétet áraszt. A két szinten elhelyezkedő három fürdőszoba első osztályú szanitereket kínál, időtlen formatervezésük és kiváló kidolgozásuk pedig kellemes hangulatot teremt. A ház technológiája minden kívánnivalót maga után hagy: A tetőn elhelyezett napelemek lehetővé teszik a fűtés teljes kikapcsolását a nyári hónapokban. A kandalló csatlakozása már rendelkezésre áll, így a hideg téli hónapokban élvezhetjük a kandalló izgalmas ropogását. Az energiatakarékos funkciókkal kombinálva a ház környezetbarát és költséghatékony is. A 735 négyzetméteres telek jó méretű, és rengeteg helyet kínál az egész család számára. A kertet szépen parkosították, idős fákkal és egy patakkal, amelyek igazi nyaralóhangulatot idéznek.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Das überregionale Straßennetz ist über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle "Homberg (Ohm)" A 5 (Kassel - Frankfurt) erreichbar. Die Fahrzeit in das Rhein-Main-Gebiet beträgt etwa 1 Stunde. Aktuell ist die A 49 fertiggestellt, dies ist eine Ausweichstrecke und Bindeglied zwischen der A 5 und Kassel.

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, die sich in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 7.413. Die Stadt verfügt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist vielfältig und wird durch das Homberger Schloss sowie weitere historischen Bauwerke abgerundet. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5, A 49 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Bővebben

Jellemzők

  • Solarthermie/Warmwasser (2005)
  • 3 Badezimmer
  • hauptsächlich Dreifachverglasung (2013)
  • elektrisches Garagentor
  • Untergeschoss massiv gemauert
  • Erdgeschoss Rensch-Haus in Holzrahmenbauweise

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 84.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bővebben

35315 HOMBERG (OHM) / OBER-OFLEIDEN

Előrelátás - családi ház az egész családnak!

ca. 160 m² 6 Szobák 449.000 EUR

Szolgáltató
  • Yvonne Guth
  • Shop Vogelsberg kerület
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)