35315 HOMBERG (OHM) / OBER-OFLEIDEN
Előrelátás - családi ház az egész családnak!
- ca. 160 m² Hasznos lakótér
- ca. 735 m² Földterület
- 6 Szobák
- 449.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25332014
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2013
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1991
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
84,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
30.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1991
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Üdvözöljük ebben a kivételes otthonban, amely természetes építőanyagaival és modern formatervezésével lenyűgöző. Az ingatlan kellemes lakókörnyezetet kínál, így minden generáció számára alkalmas. A világos, magas belmagasságú szobák fényárban úsznak, különleges bájt kölcsönözve az egész háznak. A természetes anyagok, mint például a fa padlóburkolatok és ajtók, a kortárs dizájn és az otthonos hangulat harmonikus keverékét alkotják – egy igazi gyöngyszemet alkottak itt 1991-ben. Ebben a házban mindent gondosan megterveztek; a gondosan válogatott anyagok és az egyedi kialakítás fokozza a jó közérzetet. Akár a teraszra és kertre nyíló, tágas nappaliban és étkezőben, akár a hangulatos reggelizősarokkal és lélegzetelállító panorámával rendelkező, szomszédos konyhában – otthon fogja érezni magát. Az elrendezés tágasságérzetet teremt, miközben egyidejűleg magas fokú magánéletet biztosít. Élvezze az életet egy olyan házban, amely nyugodt elhelyezkedésének, csodálatos kilátásának és jól átgondolt alaprajzának köszönhetően igazi álomotthon. Ideális hely azok számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a stílust! Minden részletet aprólékosan összehangoltak; semmit sem bíztak a véletlenre. Minden szoba kényelmet és jólétet áraszt. A két szinten elhelyezkedő három fürdőszoba első osztályú szanitereket kínál, időtlen formatervezésük és kiváló kidolgozásuk pedig kellemes hangulatot teremt. A ház technológiája minden kívánnivalót maga után hagy: A tetőn elhelyezett napelemek lehetővé teszik a fűtés teljes kikapcsolását a nyári hónapokban. A kandalló csatlakozása már rendelkezésre áll, így a hideg téli hónapokban élvezhetjük a kandalló izgalmas ropogását. Az energiatakarékos funkciókkal kombinálva a ház környezetbarát és költséghatékony is. A 735 négyzetméteres telek jó méretű, és rengeteg helyet kínál az egész család számára. A kertet szépen parkosították, idős fákkal és egy patakkal, amelyek igazi nyaralóhangulatot idéznek.
Helyszínek
Leírás
Das überregionale Straßennetz ist über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle "Homberg (Ohm)" A 5 (Kassel - Frankfurt) erreichbar. Die Fahrzeit in das Rhein-Main-Gebiet beträgt etwa 1 Stunde. Aktuell ist die A 49 fertiggestellt, dies ist eine Ausweichstrecke und Bindeglied zwischen der A 5 und Kassel.
Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, die sich in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 7.413. Die Stadt verfügt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist vielfältig und wird durch das Homberger Schloss sowie weitere historischen Bauwerke abgerundet. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5, A 49 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Jellemzők
- Solarthermie/Warmwasser (2005)
- 3 Badezimmer
- hauptsächlich Dreifachverglasung (2013)
- elektrisches Garagentor
- Untergeschoss massiv gemauert
- Erdgeschoss Rensch-Haus in Holzrahmenbauweise
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 84.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist C.
35315 HOMBERG (OHM) / OBER-OFLEIDEN
Előrelátás - családi ház az egész családnak!
ca. 160 m² • 6 Szobák • 449.000 EUR
Szolgáltató
- Yvonne Guth
- Shop Vogelsberg kerület
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)