Kényelmes és nagyon modern lakást keres? Erkéllyel vagy terasszal, modern elrendezéssel, valamint nyitott terű nappalival, étkezővel és konyhával? Kíváncsi a lift kényelmére az épület minden szintjére, valamint egy kocsibeállóra vagy garázsra, ahol elektromos jármű töltőállomás is található? - Akkor jó helyen jár! Blumbergben, a svájci határ közelében, egy exkluzív, magas színvonalú berendezésű lakóépület épült. Az új épület összesen 17 lakásból áll, két bejárattal elosztva, és modern és energiatakarékos otthont kínál egyedülállóknak, pároknak és családoknak. Az új lakás főbb jellemzői: * Penthouse, 3. szint * 3 szoba * Kb. 127 m2 lakótér, 2 erkéllyel (kb. 31 m2 + 29 m2) * 2 fürdőszoba. A penthouse lakás központi eleme a nyitott terű konyha, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz. A padlótól a mennyezetig érő ablakok kellemes természetes fénnyel fürdetik a szobákat. Az ablakok alumínium lamellás elektromos redőnyökkel vannak felszerelve, így rugalmasan szabályozható a helyiségbe jutó fény mennyisége. Tolóajtókon keresztül juthatunk fel a gyönyörű, délnyugatra néző, természetes kőlapokkal burkolt tetőteraszra. Tágas kültéri teret kínál a friss levegő és a napsütés élvezetéhez. A lakás többi szobája is világos és elektromos redőnyökkel rendelkezik. A modern fürdőszobák kiváló minőségű, nagyméretű csempével és alacsony profilú zuhanytálcával vannak felszerelve. Az üveg zuhanykabin további kényelmet biztosít. A padlófűtés egyenletes és kellemes meleget biztosít az egész lakásban. A padlóburkolat elegáns keményfa parketta, amely természetes kifinomultságot kölcsönöz a szobáknak. Az ingatlan további előnye a magas energiahatékonysági szabvány (KfW 55 EE), amelyet napenergia és levegő-víz hőszivattyú használatával érnek el. Csúcsidőszakban egy további kazánt is használnak. Ez az energiaforrás nemcsak a szénlábnyomot csökkenti, hanem a lakás üzemeltetési költségeit is. A lakás a legmodernebb technológiával van felszerelve, és szélessávú kábel- és optikai kábelcsatlakozásokat kínál. Továbbá a lakás fali töltővel is fel van szerelve az elektromos járművek töltésére. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közvetlen bevásárlási lehetőségekkel, tömegközlekedési kapcsolatokkal és a közelben található szabadidős tevékenységekkel. Összességében ez az új lakás nemcsak kényelmes otthont kínál, hanem a modern és exkluzív lakhatási követelményeknek megfelelő kényelmet és műszaki színvonalat is. Különleges ajánlat: 10 000 eurós konyhatámogatás a fejlesztőtől – kötelező érvényű foglalási megállapodással/közjegyző által hitelesített adásvételi szerződéssel egy társasházi lakásra 2025. december 31-ig! Megtekintés bármikor lehetséges előzetes bejelentkezés alapján. Győződjön meg saját szemével ennek a vonzó ingatlannak az előnyeiről! Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Villingen-Schwenningenben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.