Ez az exkluzív maisonette lakás egy jól karbantartott társasház legfelső emeletén található, körülbelül 185 m² lakóteret kínálva, kivételes életélményt nyújtva Villingen belvárosának egyik kiváló részén. A jelenleg 3,5 szobára osztott lakás ideális párok és kis családok számára. A lakás kiváló minőségű kivitelezéssel és nyitott, tágas elrendezéssel büszkélkedhet. Az első tetőtéri szinten két szoba és egy alkóv található, amely bőséges helyet kínál egy olvasósaroknak vagy irodának. Az egyik szobában található gardrób és egy különálló tárolóhelyiség – mosógépcsatlakozóval – további tárolóhelyet biztosít. A második tetőtéri szinten található, kiváló minőségű parkettával burkolt, világos nappali és étkező alkotja az ingatlan szívét. A nyitott kialakítás hívogató légkört teremt, rengeteg teret biztosítva a személyes kifejezéshez. A lakás egyik fénypontja a tágas fürdőszoba az első tetőtéri szinten, beépített szaunával – a saját privát wellness oázis a négy fal között. További különlegesség a legfelső emeleti tetőtéri ablak, amely a teljes üveg kialakításának köszönhetően kivételes, világos és nyugodt menedéket kínál. A lakás könnyen megközelíthető lifttel. Ezenkívül hozzáférést biztosít egy erkélyhez, ahonnan kilátás nyílik Villingen háztetőire, valamint egy különálló pincehelyiséghez a földszinten. Az eredeti építési év jelenleg ellenőrzés alatt áll. A többlakásos épület utolsó átfogó korszerűsítésére és felosztására 2000-ben került sor. A jól karbantartott lakást gáz központi fűtéssel fűtik. Az ablakok dupla üvegezésűek, szegélylécekkel. A központi elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít számos üzlethez, valamint különféle kulturális rendezvényekhez, fesztiválokhoz és városi szolgáltatásokhoz ebben a történelmi városban – rövid távolságok és autentikus városi élet. Autója számára garázshely bérelhető a Bärengasse-n (a lakás közelében). Ha érdeklődik, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Örömmel szervezünk Önnek egy megtekintési időpontot. Az Ön VON POLL REAL ESTATE csapata Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.