Ez a jól karbantartott, 2009-ben épült ikerház lenyűgözi a jól megtervezett elrendezésével és modern felszereltségével. Körülbelül 99 m² lakóterületével és körülbelül 350 m²-es telekméretével a ház ideális feltételeket kínál párok vagy családok számára, akik értékelik a kényelmes életet. A hívogató előszoba a nyitott terű nappaliba és étkezőbe vezet. A nagy ablakok kellemes hangulatot teremtenek rengeteg természetes fénnyel, biztosítva a barátságos légkört a nap bármely szakában. A szomszédos, ugyanilyen tágas konyha bőséges helyet kínál a főzéshez és az ételkészítéshez. A földszinten található még egy háztartási helyiség és egy további tárolóhelyiség, amely az oldalsó bejáraton keresztül közelíthető meg. Az ingatlan összesen négy szobából áll, köztük három hálószobából: két gyerekszobából és a tágas fő hálószobából. Különös vonzerő a kész tetőtér, amely bár hivatalosan nem számít lakótérnek, számos felhasználási lehetőséget kínál – legyen szó hobbiszobáról, irodáról vagy további tárolóhelyiségről. További jellemzők közé tartozik a két parkolóhely közvetlenül a ház mellett, valamint egy masszívan megépített bővítmény, amely ideális kerti szerszámok és kerékpárok tárolójaként. Itt kerti felszerelések, kerékpárok és egyéb tárgyak kényelmesen tárolhatók. A teljes házat modern központi fűtési rendszer fűti, amelyet kényelmes padlófűtés egészít ki, így minden helyiségben kellemes hőmérsékletet biztosít. A jól megtervezett alaprajz és a magas minőségű kivitelezés minden életszakaszban kényelmes lakókörnyezetet kínál. A kültéri terület alacsony karbantartást igénylő kerttel büszkélkedhet. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, óvodák és iskolák könnyen megközelíthetők. A jó tömegközlekedési és úthálózati kapcsolatok biztosítják a mobilitást. Ez az ikerház modern életélményt kínál egy kellemes környéken. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg róla személyesen az otthon előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.