Ez a tágas, 1975-ben épült családi ház körülbelül 160 m² lakóteret kínál egy nagyjából 543 m²-es telken, amely bőséges helyet biztosít a különféle lakhatási igények kielégítésére. Vonzó lehetőséget kínál különösen családok vagy párok számára, akik értékelik a kényelmes és rugalmas lakhatási koncepciót. A házban összesen hat szoba található, köztük négy jól arányos hálószoba. A letisztult elrendezés lenyűgöző funkcionalitásával és számos felhasználási lehetőségével. A földszinti lakóterek kellemesen arányosak. A lakótér központi eleme a tágas nappali, amely elektromos napellenzőjével zökkenőmentesen kapcsolódik a napsütötte teraszhoz. Innen közvetlenül a tágas kertbe juthat, amely rengeteg helyet kínál játékra, kertészkedésre vagy egyszerűen közös pihenésre. A jól karbantartott és praktikus, beépített konyha minden modern főzési igényt kielégít. A bőséges tárolási lehetőségek és az átgondoltan elrendezett munkafelület hangsúlyozza a mindennapi használhatóságot. A földszintet egy külön vendég-WC teszi teljessé. Az emeleten további hálószobák találhatók, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, szülői hálószobaként vagy dolgozószobaként. Két fürdőszoba kényelmet és magánéletet biztosít, még nagyobb háztartások számára is. Egy további zuhanyzó található a részleges alagsorban, amely ideális vendégek számára. A két fürdőszoba és a különálló vendégmosdó kombinációja rugalmasságot biztosít a nap folyamán. A részleges alagsor tárolóhelyet kínál kellékek, hobbifelszerelések vagy háztartási gépek számára, hozzájárulva a rendezett lakókörnyezethez. A ház elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít minden alapvető szolgáltatáshoz. Bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetők. Összefoglalva, ez a családi ház egy jól karbantartott és sokoldalú otthonként mutatkozik be, tágas lakóterekkel, jól megtervezett elrendezéssel és vonzó tulajdonságokkal. Sokféle lehetőséget kínál az igényes vásárlók számára, akik új otthont keresnek. Foglaljon időpontot a megtekintéshez még ma, hogy első kézből tapasztalja meg az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.