Ez a 2021-ben épült modern lakás körülbelül 160 m²-es tágas lakóteret kínál, és makulátlan állapotban van. Ez az exkluzív ingatlan lenyűgöző elrendezésével és kiváló minőségű kidolgozásával. A maisonette apartman két szintet foglal el, amelyeket egy stílusos, nyitott lépcső köt össze. Minden emelet különálló területeket foglal magában, amelyek tágas lakókörnyezetet teremtenek. Az alsó szinten található a tágas nappali és étkező, amelyet nagy ablakokon keresztül természetes fény áraszt el, és közvetlen hozzáférést biztosít egy hívogató erkélyhez. Ez ideális a szabadtéri pihenéshez. A nappali mellett ezen az emeleten található a modern konyha. A szint további fénypontja egy kis szoba, amely irodaként vagy gyerekszobaként is használható. A tágas fürdőszoba mellett, a lépcsőforduló végén található a két hálószoba egyike. A felső szinten egy nagy nappali/hálószoba található. Ezen a szinten található egy másik, tágasan berendezett fürdőszoba is, káddal és külön zuhanyzóval. A különálló háztartási helyiségben mosógép és szárítógép csatlakozása is biztosított. A lakásban összesen hat szoba található, amelyek sokféleképpen használhatók. Ez jelentős rugalmasságot kínál az egyéni lakhatási koncepciók és az egyéni igényekhez való alkalmazkodás terén. Akár családi otthonról, irodáról vagy vendégek számára – a számos szoba változatos lehetőségeket kínál. Két parkolóhely is tartozik az árhoz. Ez a két parkolóhely lehetőséget kínál fali töltőállomás telepítésére. Emellett közös kerékpártároló és egy privát tárolóegység is rendelkezésre áll. Egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy személyesen is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről. Alig várjuk, hogy bemutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant, és bármikor elérhetőek vagyunk kérdésekkel és további információkkal kapcsolatban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.