Ez a kiváló minőségű családi ház a modern életstílust ötvözi a modern technológiával és átgondolt alaprajzzal. A 2016-ban épült, makulátlan állapotban lévő ingatlan vonzó otthont kínál az igényes vásárlók számára, akik értékelik a kényelmet, az energiahatékonyságot és a minőséget. A körülbelül 170 m²-es tágas lakóterülettel a ház bőséges teret kínál az egyéni lakhatási igények kielégítésére. A körülbelül 516 m²-es telek kellemes kültéri teret teremt, változatos felhasználási lehetőségekkel. A házban összesen három hálószoba található, amelyek ideálisak családok számára, vagy otthoni iroda vagy vendégszoba kialakításához. Három modern fürdőszoba biztosítja a magas szintű kényelmet és rugalmasságot a mindennapi életben – kettő közülük teljesen felszerelt, zuhanyzóval és modern berendezési tárgyakkal, a harmadik pedig vendégfürdőszobaként lett kialakítva. A nyitott terű nappali és étkező alkotja a ház szívét. Itt egy korábban nem használt kandalló teremt hangulatos hangulatot. A kiváló minőségű, teljesen felszerelt konyha modern márkás gépekkel egyszerre funkcionális és vizuálisan vonzó, így minden igényt kielégít. Az egész ingatlanban energiatakarékos padlófűtés található, amelyet geotermikus hőszivattyúval kényelmesen lehet szabályozni. Egy 12 kWp-s fotovoltaikus rendszer 10 kWh-s akkumulátorral biztosítja a fenntartható energiaellátást. Az ingatlanhoz tágas garázs tartozik, amelyben bőséges hely van egy jármű számára, valamint kerékpárok vagy kerti felszerelések tárolására is alkalmas hely. További két kültéri parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot, extra parkolási lehetőséget biztosítva a látogatók vagy más járművek számára. Makulátlan állapotának és kiváló minőségű kivitelezésének köszönhetően az ingatlan azonnal beköltözhető, nagyobb felújítás nélkül. A berendezési tárgyak és berendezések kiváló minősége a gondosan kidolgozott részletekben, a tartós anyagokban és a modern dizájnban is megmutatkozik. Ragadja meg a lehetőséget, hogy személyesen is megtapasztalja ezt a kivételes ingatlant. Örömmel adunk további információkat, vagy bármikor egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen az ingatlan számos előnyéről – várjuk érdeklődését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2026. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.