Ez a bájos családi ház 1958-ban épült egy körülbelül 450 m²-es telken, és nagyjából 154 m²-es tágas lakóterülettel büszkélkedhet, amely hat szobát foglal magában. Akár klasszikus családi házként, akár kétlakásos házként használják, rugalmas elrendezése számos lakhatási lehetőséget kínál párok és különböző életstílusú családok számára. A ház világos és jól megtervezett alaprajzzal rendelkezik: A földszinten egy elegáns keményfa parkettás, hívogató nappali található, amely világos és tágas hangulatot teremt. Innen közvetlen kijárat nyílik a 2018-ban épített teraszra – amely zökkenőmentes kapcsolatot teremt a beltéri és kültéri élet között, ideális a kerti pihenéshez. A nappali mellett található a konyha, amely bőséges helyet kínál a modern beépített készülékeknek és az étkezőnek. A földszinten egy másik szoba tökéletesen alkalmas hálószobaként, és a két természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba közül az első teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten. Az emeleten egy kényelmes hálószoba és egy másik modern fürdőszoba található modern berendezésekkel. A harmonikus belsőépítészet barátságos légkört és magas szintű lakhatási kényelmet teremt. A nagy ablakok kellemes megvilágítást biztosítanak minden helyiségben, és gyönyörű kilátást nyújtanak a gondozott kertre. Különös vonzerő a teljes pince, amely bőséges tárolóhelyet, valamint hobbi vagy dolgozószoba elhelyezésére alkalmas helyet kínál. A korára jellemző masszív szerkezetet folyamatos modernizációkkal professzionálisan felújították: a tetőt 2019-ben újrafestették, a terasz és az erkély pedig 2018-ban modern átalakítást kapott. További jellemzők közé tartozik a garázs és egy extra tároló, amely ideális tárolást biztosít kerti szerszámok vagy kerékpárok számára. A központi fűtés egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. Az épület kiváló, modern állapotban van, így azonnal beköltözhető. A helyszín vonzó kombinációját kínálja a csendes lakóövezetnek és a szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférésnek: minden alapvető szolgáltatás, óvoda és iskola könnyen elérhető. A környéket a kiépített közösségek és a kellemes lakókörnyezet jellemzi. Ez a családi ház a klasszikus bájt ötvözi a modern életszínvonallal, és rugalmas lehetőségeket kínál tágas családi otthonként vagy osztható lakásként. Hagyja, hogy megihlesse a számos lehetőség egy megtekintés során – várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 355.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.