Üdvözöljük ebben az 1976-ban épült, sokoldalú bungalóban, amely egy körülbelül 698 m²-es nagyméretű telken fekszik. Egy csendes lakóövezetben található, és számos lehetőséget kínál az egyéni igényekre szabásra. A körülbelül 100 m²-es lakóterülettel a ház vonzó otthont kínál párok vagy családok számára. A funkcionális elrendezés öt szobát és két fürdőszobát foglal magában, így bőséges helyet biztosít még nagyobb háztartások számára is. A nyitott terű nappali-étkező a ház szíve, amelyet egy szomszédos konyha egészít ki. A nappaliból és étkezőből közvetlen hozzáférés nyílik a tágas teraszhoz, amely ideális a szabadtéri pihenésre vagy a családdal és barátokkal töltött idő eltöltésére. Az ingatlan egyik különleges erőssége maga a telek: körülbelül 698 m²-es alapterületével rengeteg helyet kínál az egyéni tervezési ötletekhez, legyen szó kertről, játszótérről vagy szabadidős tevékenységekről. Az öt szoba sokféle felhasználási módot kínál – a hálószobáktól és vendégszobáktól kezdve a dolgozószobán át a hobbiszobáig. A két fürdőszoba rugalmasságot kínál a mindennapi életben, és bőséges kényelmet biztosít, még akkor is, ha többen laknak a házban. Jelenlegi formájában a bungaló szilárd alapot és érdekes fejlesztési potenciált kínál leendő tulajdonosai számára. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és különféle szabadidős tevékenységek a közvetlen közelben találhatók, így ez a helyszín ideális mind a fiatal családok, mind az idősebb generációk számára. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy ezt a karakteres házat az Ön igényei szerint modernizálja, és megteremtse saját, személyes életterét. Örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk egy megtekintést. Fedezze fel az ingatlanban rejlő számos lehetőséget.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 160.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.