Üdvözöljük egy különleges lehetőségnél: Ez az 1937-ben épült családi ház körülbelül 154 m²-es tágas lakóterülettel és körülbelül 792 m²-es tágas telekkel rendelkezik, így bőséges lehetőségeket kínál egyéni lakhatási elképzelései megvalósításához. A házat 1992-ben bővítették és felújították, jelentősen javítva mind az elrendezést, mind a lakhatási kényelmet. Összesen négy tágas szoba áll rendelkezésre. Az elrendezés rendkívül rugalmasnak bizonyul: akár gyermekes családok, nagyobb helyre vágyó párok, akár a lakás és a munka kombinációja – az ingatlan sokféle felhasználási módot kínál. A földszinten a nappali világos és nyitott kialakítású. A galéria tágas hangulatot kölcsönöz a ház szívének. A meglévő beépített konyha funkcionálisan felszerelt, és lehetővé teszi a hatékony napi rutint. Két fürdőszoba kényelmet és rugalmasságot biztosít a mindennapi élethez. A részleges pince további hasznos területet biztosít például kellékek, háztartási helyiségek vagy tárolók számára. A gázfűtés minden helyiségben kellemes hőmérsékletet biztosít. A körülbelül 792 m²-es telek számos kialakítási lehetőséget kínál: kertek, teraszok vagy játszóterek, valamint terek a kertészkedés szerelmeseinek vagy társasági összejöveteleknek is helyet biztosítanak. A dupla gépkocsibeálló védelmet és kényelmet egyaránt biztosít a járművek számára. Az ingatlan elhelyezkedése vonzó, csendes és hívogató környékkel büszkélkedhet. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők, biztosítva a lakótér és az infrastruktúra zökkenőmentes kapcsolatát. A kiváló közlekedési kapcsolatok gyors hozzáférést biztosítanak a városközponthoz és a környező területekhez. Ez a ház ideális azok számára, akik értékelik a tágas lakótereket és a testreszabható alaprajzot, és akik élvezik egy gazdag történelmi múlttal rendelkező hagyományos épület saját elképzelésük szerinti modernizálását. Engedje meg, hogy meggyőzzük Önt az ingatlanban rejlő lehetőségekről egy megtekintés során. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk személyes megtekintés időpontját. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 163.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.