Az itt kínált lakás egy 1992-ben épült, jól karbantartott társasházban található, és lenyűgöző elrendezésével, valamint központi, mégis kellemesen csendes elhelyezkedésével büszkélkedhet. A körülbelül 100 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlan tágas lakóteret kínál, és arányos alaprajzzal büszkélkedhet, amely sokféle felhasználási módot tesz lehetővé. A lakás három szobából áll, beleértve egy tágas nappalit, egy külön hálószobát és egy további szobát, amely ideális dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként. A nagy ablakok világos és barátságos légkört biztosítanak. A nyitott terű nappali-étkezőből egy praktikus konyhába lehet bejutni. Itt bőséges helyet talál a konyhabútoroknak és gépeknek, így a főzés és a szórakozás egyaránt élvezetes. A szomszédos étkezősarok csábít a családdal és a barátokkal való időtöltésre. Az első fürdőszobában zuhanyzó, fürdőkád, mosdó és WC található, míg a második fürdőszobában mosdó és WC található. Ez kényelmes használatot biztosít még nagyobb háztartások vagy vendégek számára is. A hálószoba nagy méretével lenyűgöző, és bőséges helyet kínál egy nagy ágynak és egy ruhásszekrénynek. A harmadik szoba rugalmasan használható és az egyéni igényeknek megfelelően berendezhető. A kényelem és a funkcionalitás minden lakótérben kiemelkedő fontosságú. A lakás további jellemzői közé tartoznak a jól karbantartott keményfa padlók és a könnyen tisztítható PVC ablakok. A lakáson belüli praktikus tárolási lehetőségek teszik teljessé a rendelkezésre álló teret. Egy külön pincehelyiség áll rendelkezésre, amely további tárolási lehetőséget biztosít szezonális cikkek vagy személyes tárgyak számára. Az épület közös helyiségeiben is magas szintű tisztaság és karbantartás tapasztalható. Az egész épület kiváló állapotban van, ami kellemes lakókörnyezetet garantál. Az ingatlan megegyezés szerint azonnal beköltözhető, így a költözés gyors.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.