72770 REUTLINGEN
Világos, 2 szobás, erkélyes lakás – ideális tulajdonosoknak vagy befektetőknek Ohmenhausenben
- ca. 46 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 179.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25362213
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2015
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1996
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
110,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.10.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
+++ Kérjük, szíveskedjenek megérteni, hogy csak TELJES személyes adatok (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) megadásával tudunk válaszolni a megkeresésekre. +++ Ez a 2 szobás, 1995-ben épült, első emeleti lakás lenyűgözi világos elrendezésével egy jól karbantartott, 5 lakásos épületben, jó helyen, Reutlingen Ohmenhausen kerületében. A körülbelül 46 m²-es lakóterülettel a lakás bőséges helyet kínál egyedülállók, ingázók és fiatal párok számára. Alkalmas mind saját tulajdonú lakásként, mind pedig befektetésnek. Az ingatlan három, egyenként öt lakásos apartmanházból áll. A nappaliból és étkezőből egy körülbelül 3 m²-es, napos erkélyre lehet kijutni. A lakáshoz egy tágas hálószoba is tartozik. Felszerelt konyha és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel is tartozik. A konyha, a fürdőszoba és a padlóburkolat (jelenleg PVC padlóburkolat a nappaliban/hálószobákban és a folyosón) felújítható és az Ön igényei szerint testreszabható. A lakáshoz tartozik egy saját pincehelyiség és egy kétszintes parkolóhely, amely benne van a vételárban. Ezenkívül az egész lakóparkot gondnoki szolgálat kezeli. A lakás jelenleg üres és azonnal megvásárolható. Győződjön meg róla saját szemével, hogy mit kínál ez a társasház egy időpontfoglalással megtekintésre. Várjuk jelentkezését! +++ Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a TELJES személyes adatokat (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) tartalmazó megkeresésekre tudunk válaszolni. +++
Helyszínek
Leírás
Reutlingen, eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg, verzeichnete zum 31. Dezember 2023 eine Einwohnerzahl von 118.500 Personen.
Der Stadtteil Ohmenhausen, etwa fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums gelegen, bewahrt mit seinen rund 4.000 Einwohnern einen ländlichen Charakter und bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charme. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Dank der Busverbindungen nach Reutlingen und der Nähe zur B28 ist Ohmenhausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Eine starke Dorfgemeinschaft, regelmäßige Feste und historische Fachwerkhäuser prägen das besondere Flair des Stadtteils, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.
Durch eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen nach Reutlingen sowie die Nähe zur B28 ist der Stadtteil gut erreichbar. Ohmenhausen liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.
Besonders hervorzuheben ist die starke Dorfgemeinschaft, die durch regelmäßige Feste und Veranstaltungen geprägt wird. Historische Fachwerkhäuser verleihen dem Stadtteil zusätzlich ein besonderes Flair. Ohmenhausen ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Jellemzők
- helles und freundliches Wohnzimmer
- PVC Böden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Einbauküche
- Duschbad inkl. WC
- 1 Duplexstellplatz
- Kellerraum
- Waschkeller
- gepflegtes Objekt
- ca. 265 € Hausgeld pro Monat inkl. Rücklage ca. 43 €.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 110,90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Gas. Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
72770 REUTLINGEN
Világos, 2 szobás, erkélyes lakás – ideális tulajdonosoknak vagy befektetőknek Ohmenhausenben
ca. 46 m² • 2 Szobák • 179.000 EUR
Szolgáltató
- Werner Enzmann
- Shop Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen