Zweifamilienhaus
72525 MüNSINGEN
Teljesen felújított és bájos parasztház ikerház stílusban
598.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 254,08 m²
Földterület ca. 1.580 m²
Szobák 8
Vételár 598.000 EUR
Szolgáltató
  • Werner Enzmann
  • Shop Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25362215

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

4 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2024

Fürdőszobák

4

Építés éve

1704

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiaigény

135,10 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.09.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1740

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Kétlakásos ház történelmi bájjal, ikerház stílusban - Építés éve: 1704 - Lakóterület: kb. 254,08 m² - Telekméret: kb. 1580 m² - Csendes, rendezett környék, jó megközelíthetőség üzletekhez, iskolákhoz stb. - Két különálló lakóegység saját bejárattal - A második ház bérleti díja: 768 euró/hó (rezsi nélkül) - Környezetbarát felújítás (1995-2000) környezetbarát anyagokkal és környezetbarát szigeteléssel - Világos lakóterek, több hálószoba, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobák - Történelmi részletek és modernizált területek kombinációja - Nagy kert veteményeskerttel, tóval és rengeteg tereprendezési lehetőséggel - Tágas műhely az alagsorban, ideális kézművesség, művészet vagy technológia számára. Rugalmas felhasználási lehetőségek családok, több generáció vagy vegyes lakhatási koncepciók számára.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Dottingen ist ein Stadtteil von Münsingen mit ca. 1000 Einwohner und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, fünf Kilometer nordwestlich von Münsingen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Sonderschule befinden sich im nahgelegenen Münsingen, beziehungsweise in Bad Urach. Die Medizinische Betreuung erfolgt in der Stadt Münsingen, Bad Urach und in der Kreisstadt Reutlingen.

Vereine wie Sportfreunde Dottingen und der Schwäbische Albverein bestimmen das kulturelle Leben in Dottingen.

Der Verkehr wird von der Hohenzollerischen Landesbahn mit Bus- und Schienenverkehr gesichert. Mit dem Schienenverkehr besteht die Möglichkeit aus Münsingen direkt nach Ulm oder Richtung Süden bis nach Sigmaringen zu gelangen.

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Jellemzők

  • zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang
  • derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
  • schöner, großer Garten mit Teich
  • ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
  • besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
  • 2 Tageslichtbäder pro DHH
  • 4 Außenstellplätze
  • Regenwasserzysterne
  • 2-fach/ 3-fach verglaste Fenster
  • Photovoltaikanlage und Solarthermie
  • Gas-Zentralheizung
  • Wohnfläche: ca. 254 qm

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.09.2034. Endenergiebedarf beträgt 135.10 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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72525 MüNSINGEN

Teljesen felújított és bájos parasztház ikerház stílusban

ca. 254,08 m² 8 Szobák 598.000 EUR

Szolgáltató
  • Werner Enzmann
  • Shop Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen