72525 MÜNSINGEN
Teljesen felújított és bájos parasztház ikerház stílusban
- ca. 254,08 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.580 m² Földterület
- 8 Szobák
- 598.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25362215
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
4 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2024
Fürdőszobák
4
Építés éve
1704
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
135,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.09.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1740
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Kétlakásos ház történelmi bájjal, ikerház stílusban - Építés éve: 1704 - Lakóterület: kb. 254,08 m² - Telekméret: kb. 1580 m² - Csendes, rendezett környék, jó megközelíthetőség üzletekhez, iskolákhoz stb. - Két különálló lakóegység saját bejárattal - A második ház bérleti díja: 768 euró/hó (rezsi nélkül) - Környezetbarát felújítás (1995-2000) környezetbarát anyagokkal és környezetbarát szigeteléssel - Világos lakóterek, több hálószoba, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobák - Történelmi részletek és modernizált területek kombinációja - Nagy kert veteményeskerttel, tóval és rengeteg tereprendezési lehetőséggel - Tágas műhely az alagsorban, ideális kézművesség, művészet vagy technológia számára. Rugalmas felhasználási lehetőségek családok, több generáció vagy vegyes lakhatási koncepciók számára.
Helyszínek
Leírás
Dottingen ist ein Stadtteil von Münsingen mit ca. 1000 Einwohner und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, fünf Kilometer nordwestlich von Münsingen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Sonderschule befinden sich im nahgelegenen Münsingen, beziehungsweise in Bad Urach. Die Medizinische Betreuung erfolgt in der Stadt Münsingen, Bad Urach und in der Kreisstadt Reutlingen.
Vereine wie Sportfreunde Dottingen und der Schwäbische Albverein bestimmen das kulturelle Leben in Dottingen.
Der Verkehr wird von der Hohenzollerischen Landesbahn mit Bus- und Schienenverkehr gesichert. Mit dem Schienenverkehr besteht die Möglichkeit aus Münsingen direkt nach Ulm oder Richtung Süden bis nach Sigmaringen zu gelangen.
Jellemzők
- zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang
- derzeitige Mieteinnahme 2. Haus € 768.- kalt
- schöner, großer Garten mit Teich
- ökologische Sanierung und baubiologische Dämmung
- besondere Werkstatt in der ehemaligen Scheune
- 2 Tageslichtbäder pro DHH
- 4 Außenstellplätze
- Regenwasserzysterne
- 2-fach/ 3-fach verglaste Fenster
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- Gas-Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 254 qm
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 135.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.09.2034. Endenergiebedarf beträgt 135.10 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1740. Die Energieeffizienzklasse ist E.
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72525 MüNSINGEN
Teljesen felújított és bájos parasztház ikerház stílusban
ca. 254,08 m² • 8 Szobák • 598.000 EUR
Szolgáltató
- Werner Enzmann
- Shop Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen