Felújított ikerház fedett terasszal, kis kerttel, garázzsal és két parkolóhellyel Metzingenben. Ez az 1953-ban épült ingatlan egy körülbelül 263 m²-es telken fekszik, Metzingen csendes részén. Körülbelül 120 m²-es lakóterületével és 6 szobájával tökéletes párok vagy családok számára. A földszinten nappali, külön étkező, beépített konyhával, hálószoba és fürdőszoba található. A földszintről két gyönyörűen parkosított teraszra nyílik lehetőség, amelyek közül az egyik fedett. Az emeleten három hálószoba és egy másik, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található. Konyhacsatlakozások is rendelkezésre állnak, ha az elrendezést átalakítanák. A gáz központi fűtési rendszert 2013-ban cserélték. Az emeleti fürdőszobát is modernizálták. A ház teljes belső részét frissen festették, és újszerűen csillog. A tetőt 2014-ben felújították és szigetelték, ekkor cserélték ki az ablakokat is. Az elektromos rendszert 2015-ben és 2020-ban korszerűsítették. A szennyvízcsöveket is 2014 körül cserélték. Az ingatlanban lehetőség van a tetőtér beépítésére további lakótér kialakítása érdekében. A havi fűtési költség körülbelül 240 euró, az áram költsége körülbelül 125 euró, az éves szemétszállítási díj pedig körülbelül 280 euró. A ház központi helyen, mégis csendes környéken található. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedés a közvetlen közelben találhatók. Az autópályához való jó hozzáférés lehetővé teszi a környező városok gyors és könnyű elérését. Összességében ez az ingatlan szilárd és funkcionális, és lehetőséget kínál arra, hogy megvalósítsa egyéni álmait. A közelmúltbeli modernizációnak köszönhetően az ingatlan modern állapotban van, és kiváló alapot kínál az egyéni igények kielégítésére. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy megismerje ezt a különleges ingatlant. +++ Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) rendelkező megkeresésekre tudunk válaszolni. +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.56 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.08.2035 Endenergiebedarf beträgt 199,56 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.