+++ Kérjük, szíveskedjenek megérteni, hogy csak TELJES személyes adatok (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) megadásával tudunk válaszolni a megkeresésekre. +++ Ez a tágas, különálló ház egy nagy, önálló apartmannal Pliezhausen csendes lakóövezetében található. Körülbelül 340 m² lakóterületet kínál egy körülbelül 742 m²-es telken. Az ingatlan nemcsak a kényelmes lakhatáshoz biztosít elegendő helyet, hanem számos felhasználási lehetőséget is – legyen szó bérbeadásról, családokról, szabadúszókról vagy többgenerációs együttélésről. Az 1984-ben épült ház több szinten átgondolt elrendezéssel büszkélkedhet, és összességében kiváló állapotban van. Az elmúlt években számos korszerűsítést hajtottak végre, többek között: (az olajfűtési rendszer cseréje körülbelül 12 évvel ezelőtt, konyhafelújítás és néhány ablak cseréje). Az alagsorban található, különálló, önálló apartman, körülbelül 90 m² lakóterülettel, konyhából, három hálószobából, egy gyerekszobából/irodából, egy fürdőszobából és egy tárolóhelyiségből áll – ideálisan alkalmas különálló lakóegységként vagy szabadúszó munkavégzésre. A lakáshoz terasz tartozik. A földszint tágas, világos és nyitott terű nappalival lenyűgöző. A különálló, nyitott konyha az étkezőhöz csatlakozik. Ezen a szinten egy hálószoba, egy gyerekszoba, egy dolgozószoba és egy külön nappali található egy további irodával. Ezen a szinten található még egy fürdőszoba, egy különálló vendég WC és egy nagy terasz. Az átalakított tetőtér további lakóteret kínál. Itt található egy kis wellness részleg szaunával, egy fürdőszoba és három szoba, amelyek közül az egyikhez egy szép tetőterasz is tartozik. Az ingatlanban összesen négy fürdőszoba található, így maximális kényelmet biztosít családok vagy többgenerációs együttélés számára. A fűtést olajtüzelésű központi fűtés biztosítja, amelyet 2013-ban újítottak fel. Egy dupla garázs is tartozik hozzá. Győződjön meg róla saját szemével erről a gyönyörű, különálló apartmannal rendelkező családi házról vonzó helyen. Kérjük, egyeztessen időpontot – várjuk megkeresését! +++ Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) rendelkező megkeresésekre tudunk válaszolni. +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 02.08.2035 Endenergiebedarf beträgt 138 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983/84. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.