A Von Poll Immobilien Trier ezt a bájos, 1867-ből származó parasztházat kínálja, amely valóban egyedülálló ingatlan a természet szerelmeseinek és az individualistáknak. A festői Eifel-hegység idilli falujában, Welschbillig-Möhnben megbúvó bájos birtok vidéki nyugalmat és modern lakhatási kényelmet kínál. A nagyméretű, 874 m²-es telken fekvő, masszívan épült ház a történelmi vidéki házak rusztikus jellegét ötvözi a stílusos modernizációkkal és a magas minőségű funkciókkal. A körülbelül 145 m²-es lakótér három szinten terül el, és számos lehetőséget kínál. Már a bejárat is a ház különleges hangulatát közvetíti. A földszinten egy világos nappali található elegáns parkettával, egy hangulatos étkezős konyha egyedi készítésű szekrényekkel, kerámia főzőlappal és stílusos fatüzelésű kályhával, valamint egy vendég WC. A tömörfa lépcső vezet az emeletre, ahol három arányos szoba és egy modernizált zuhanyzó található (felújítva 2023-ban). Az átalakított tetőtér további két szobát kínál, amelyek ideálisak gyerekszobának, vendégszobának vagy irodának. A házat folyamatosan felújították, beleértve egy új olajtüzelésű központi fűtési rendszert (2017), valamint teljesen felújították az elektromos, víz- és fűtési vezetékeket. Minden szobában kandallócsatlakozás található, amely lehetővé teszi a különböző fűtési lehetőségeket. Az elülső ablakok háromrétegűek, míg a hátsók dupla üvegezésűek. A keményfa padló, laminált padló, járólap, szőnyegpadló és gránit stílusos kombinációja kiemeli a szobák egyedi jellegét. Igazi fénypont a nagy boltozatos pince, amely nemcsak bőséges tárolóhelyet kínál, hanem történelmi bájt is áraszt. Az ingatlanhoz tartozik egy garázsbeálló és négy további kültéri parkolóhely. A ház mögött egy bekerített házikókert található kerti fészerrel – ideális pihenésre, kertészkedésre vagy saját élelmiszer termesztésére. A szomszédos, felújított ajtókkal (2023) ellátott pajta különösen vonzó, és sokoldalúan felhasználható – akár műhelyként, stúdióként, akár állattartásra. Lehetőség van két szomszédos legelő (kb. 12 500 m²) bérlésére is. Van egy nagy istálló, amely alkalmas lovak, szamarak vagy juhok tartására. Mindkét területet nagyrészt masszív juhkerítés veszi körül. Ez a parasztház ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik bájos, tágas és minőségi vidéki életet keresnek. Egy otthon, amely harmonikusan ötvözi a történelmi jelleget a modern kényelemmel. Az ingatlan megegyezés szerint üresen is átadható. Várjuk megkeresését – kérjük, küldje el nekünk teljes elérhetőségét a további feldolgozás érdekében.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 226.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.