16306 Passow, OT Briest

Eine Rarität - sehr gepflegter Dreiseitenhof in der Uckermark

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Hasznos lakótér ca. 178 m² Földterület 2676 m² Szobák 4 Vételár 450.000 EUR
VP azonosító 22281510-P
Vételár 450.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 178 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2015
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1895
Felszereltség Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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333.30 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 30.03.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 333.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány H
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Viel Platz, um seinen Traum zu verwirklichen!
Verkauft wird ein sehr gepflegter Dreiseitenhof in der Uckermark - in Briest, einem Ortsteil von Passow. Unmittelbar im Dorfkern von Briest befindet sich auf dem ca. 2.676 m² großen Grundstück der charmante Hof, bestehend aus Haupthaus, großzügigem Innenhof, Stall, Scheune und Garten.
Das Haupthaus wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig entkernt und saniert. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 179 m², bestehend aus 4 Zimmern, Flur, Küche, Bad, Waschküche/Anschlussraum und Veranda. Im Anbau des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Garage. Der Dachboden des Hauses bietet Ausbaupotential für zwei weitere Zimmer. Der Zugang zum Dachboden ist über eine stabile Holztreppe im Flurbereich gewährleistet.
Den Zugang zum Teilkeller mit ursprünglich preußischer Kappendecke findet man über die Veranda des Hauses.
Von der Straße gelangt man über die doppeltürige Toreinfahrt auf den Innenhof, auf dem sich neben dem Haupthaus, der große Stall mit zusätzlichem Unterstand sowie eine große Scheune befinden. Sowohl der Stall als auch die Scheune sind sehr gut erhalten, teilweise ausgebaut und bieten somit weiteres Nutzungspotential. Besonders sehenswert ist der sehr gut erhaltene Fachwerkbau der Scheune.
Der Bereich hinter dem Wohnhaus und der Scheune, mit ca. 1.190 m², ist grundbuchlich als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Derzeit ist die Fläche aufgeteilt und wird hälftig als Gartenfläche und hälftig als Weidefläche genutzt.
Die Lage des hier angebotenen Dreiseitenhofes ist idyllisch, ruhig, mit hohem Erholungsfaktor - ideal zum Entspannen und Genießen der direkt vor der Haustür gelegenen Natur. Sie sind herzlich eingeladen weitere Details im Rahmen der Besichtigung zu erfahren und selbst zu entdecken.
Helyszínek
GEOGRAPHIE/LAGE:
Briest ist ein Ortsteil der Gemeinde Passow im Landkreis Uckermark in Brandenburg. Das Dorf liegt drei Kilometer nordwestlich vom Kernbereich von Passow.
Die Gemeinde Passow besteht heute aus den Ortsteilen Passow/Wendemark, Briest, Jamikow und Schönow. Sie bildet den nördlichen Abschluss des Amtes Oder-Welse, grenzt im Norden an die Ämter Gramzow und Gartz/Oder, im Osten an die Industriestadt Schwedt/Oder und im Süden an die Gemeinde Mark Landin.
Das Gemeindegebiet wird von den Flüssen „Welse“ und „Randow“ durchquert. Die Landschaft zeigt sich vielfältig mit Seen, Wäldern, dem Welse- und dem Randowbruch sowie eiszeitlich bedingten Erhebungen, die eine imposante Fernsicht bieten.
Im Ortsteil Passow/Wendemark gibt es eine Grundschule sowie das Deutsch-polnische Jugend-, Bildungs- und Kommunikationszentrum mit Kindertagesstätte, beide Einrichtungen in Trägerschaft des Amtes Oder-Welse. Der Ortsteil bildet das Zentrum der Gemeinde mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern, die Möglichkeit zur Nutzung der ambulanten allgemeinen und zahnärztlichen Betreuung sowie zur touristischen Betätigung.
Der Ortsteil Schönow ist als herausragendes Beispiel für diese sportlichen und touristischen Aktivitäten zu nennen. Schönow wurde im Jahre 2001 vom Landkreis Uckermark als „Sportlichstes Dorf der Uckermark“ und vom Land Brandenburg ebenfalls im Jahre 2001 als „Sportlichstes Dorf im Land Brandenburg“ geehrt. Das Schönower Schloss fand nach der äußerlichen Sanierung einen neuen Eigentümer.
Die Gemeinde Passow ist überregional durch die Bundesstraßen B166, die Landesstraße L28, die Kreisstraßen K7308 und K7312 sowie über die Deutsche Bahn (Strecke Berlin-Angermünde-Passow-Stettin, Halt in Passow und Schönow) erschlossen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesautobahn 11, Abfahrt Gramzow und das Kreuz Uckermark.
GESCHICHTE:
Briest und Passow gehörten seit 1817 zum Kreis Angermünde in der preußischen Provinz Brandenburg, Jamikow und Schönow zum Kreis Randow (ab 1939 zum Kreis Greifenhagen) in der Provinz Pommern. 1952 wurden die Orte in den Kreis Angermünde im DDR-Bezirk Frankfurt (Oder) eingegliedert. Seit 1993 liegen sie im brandenburgischen Landkreis Uckermark.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 333.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Haupthaus_EG
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Bernd Zimdars
Am Markt 14
17268 Templin / Uckermark