67149 MECKENHEIM
Modernizált, azonnal költözhető bungaló alacsony karbantartási igényű telken, csendes lakóövezetben
- ca. 161 m² Hasznos lakótér
- ca. 500 m² Földterület
- 4 Szobák
- 689.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25067034
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1970
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
61,68 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.03.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1970
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas, 1970-ben épült bungaló körülbelül 161 m² lakóteret kínál egy nagyjából 500 m²-es telken, így olyan otthont teremt, amely harmonikusan ötvözi a funkcionalitást és a kényelmet. A lakhatási élmény nagyrészt egyetlen szintre korlátozódik. A ház szíve a tágas nappali/étkező, nagy ablakokkal, amelyek világos és hívogató légkört teremtenek. A laminált padló alatt parketta található, amely láthatóvá tehető. Az etanolos kandalló fokozza a hidegebb hónapokban a hangulatos hangulatot. A nappalihoz csatlakozó nyitott konyha modern gépekkel van felszerelve – rengeteg hely van a főzéshez és a közös étkezésekhez. A felújított fürdőszobában zuhanykabin, két mosdó és egy szabadon álló kád található. A folyosó nagy ablakokkal és laminált padlóval lenyűgöző. A fő hálószoba mellett található egy gardróbszoba, amely gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodaként is szolgálhat. Az alagsor további rugalmasan alakítható tereket kínál. A nappaliban egy körülbelül 21 m²-es hobbiszoba is található. Egy kényelmesen berendezett szoba jelenleg irodaként szolgál. Található még egy tárolóhelyiség, egy műhely, egy háztartási helyiség WC-vel és mosdóval, valamint egy tartálykamra. A háromrétegű és részben dupla üvegezésű ablakok, a kézi működtetésű műanyag redőnyök és a nappaliban található osztott klímaberendezés egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. A klímaberendezés a nappali/étkezőt, a konyhát, a fürdőszobát és a folyosó egyes részeit fűti. A meleg vizet egy modern átfolyós vízmelegítő biztosítja, ami azt jelenti, hogy az év nagy részében elektromos fűtést használnak. Ez azt jelenti, hogy az olajtüzelésű központi fűtési rendszert csak a hidegebb hónapokban kell bekapcsolni, ami pozitív hatással van a fűtési költségekre. A villanyvezetékeket és a vízvezetékeket felújították, a szennyvízcsöveket pedig intarziás eljárással korszerűsítették. A jól karbantartott kültéri terület hívogató: a ház nyugati oldalán található fedett terasz tökéletes hely a szabadtéri kikapcsolódásra – közvetlenül a nappaliból megközelíthető. Az új, előtetős bejárati ajtó, a modern, gabionokkal ellátott udvarkapu, a felújított telek és udvar, valamint a ház előtti sziklakert vonzóvá és könnyen karbantarthatóvá teszi az ingatlant. A tágas, elektromos szekcionált kapuval ellátott, egyállásos garázs és a praktikus kerti fészer teszi teljessé a kínálatot. Ez a ház ideális párok és családok számára, akik értékelik a kényelmes szolgáltatásokat és a jól karbantartott, csendes lakókörnyezetet, és nem szeretnék a meglévő ingatlan modernizálásának nehézségeit.
Helyszínek
Leírás
Am Rande der Region Weinstraße gelegen, befindet sich die Gemeinde Meckenheim. Sie ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim. Umgeben von malerischen Winzerdörfern mit ihren gepflegten Gassen, verwinkelten Innenhöfen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern erschließt sich ein Dorf, dass jungen Familien als auch der älteren Generation ein umfassendes Angebot an Möglichkeiten gibt, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu erfüllen. Der Kultur, dem Sport und der Erholung begegnet man in vielen Einrichtungen der Gemeinde. Weiterhin wird der Bildung, der Jugend und dem Sozialen sehr viel Aufmerksamkeit gewidmet. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, Jugendzentrum, Skateranlage prägen ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei das Erscheinungsbild von Meckenheim. Auch Frisöre, Banken, Blumenladen, Kosmetik- und Sonnenstudio findet man in dieser attraktiven Gemeinde. Umrahmt wird das bürger- und besucherfreundliche Erscheinungsbild durch eine mittelständisch geprägte Wirtschaft, bei der auch die Gastronomie nicht fehlen darf. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Winzer- und Handwerkerbetriebe kennzeichnen die vorhandene Wirtschaftsstruktur.
Verkehrsanbindung Durch die nahegelegene Bundestraße B271 sowie Autobahn A65 ist Meckenheim an das überregionale Straßennetz angebunden. In ca. 10-15 Fahrminuten erreichen sie die Städte Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Ca. 25 Minuten ist Ludwigshafen/Mannheim entfernt. Der nächst, gelegene Bahnhof befindet sich in Deidesheim. Außerdem führen Buslinien in die umliegenden Ortschaften. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 100 km erreichbar, der Flughafen in Baden-Baden in ca. 85 km.
Jellemzők
- Erdgeschoss
- offene, helle Küche mit Elektro-Geräten (2015)
- großer Wohn-/Essbereich mit Laminatboden (2014) & Ethanol-Kamin
- Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich unter Laminat
- große Fensterflächen im Wohn-/Essbereich & Küche
- Hausflur mit modernen Fensterelementen (2023) & Laminatboden (2019)
- weißer Marmor unter Laminat im Hausflur
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken & freistehender Wanne (2018)
- helles Schlaf- und Ankleidezimmer (2014)
- Kellergeschoss
- Bürozimmer, wohnlich ausgebaut
- Hobbyraum
- Abstell- und Vorratsraum
- Werkstattraum
- Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit WC & Waschbecken
- Tankraum mit ca. 7.500 Liter Öltank
- Haustechnik
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anschluss
- moderne Wasser- und Stromleitungen (2015 & 2017)
- moderner Elektro-Sicherungskasten (2020)
- abgehängte Decken mit Licht-Spots aus Halogen und LED
- Frischwasserfilter (2017)
- sanierte Abwasserleitung mit Inliner-Verfahren (2019)
- teile dreifach verglaste Fenster (ab 2014), teils noch zweifach Kunststoff
- manuelle Kunststoff-Rollläden
- Klimasplitgerät im Wohnzimmer (2022)
- Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung (2022)
- Öl-Heizung (2003)
- Mineraldämmputz (2018)
- teilgedämmte Geschossdecke
- Dachstuhl und Ziegeln aus Baujahr
- Außenbereich
- modernisierte Terrasse (2021)
- Terrassenüberdachung (2022)
- neue Eingangstür mit Überdachung (2024)
- modernes Hoftor mit Gabionen (2021)
- geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor (2021)
- erneuerte Außen- und Hofanlage (2014-2025)
- Steingarten vor dem Haus
- Gartenhaus
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 61.68 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist B.
67149 MECKENHEIM
Modernizált, azonnal költözhető bungaló alacsony karbantartási igényű telken, csendes lakóövezetben
ca. 161 m² • 4 Szobák • 689.000 EUR
Szolgáltató
- Sonja Doppler
- Shop Déli borút
- Reiterstraße 7
- 76829 Landau in der Pfalz
