Ez a világos maisonette lakás egy 1994-ben épült, jól karbantartott lakópark második emeletén található, és körülbelül 97 négyzetméternyi lakóteret kínál. A vonzó elrendezés és a csendes elhelyezkedés vonzóvá teszi ezt az ingatlant párok és kis családok számára egyaránt. A lakás kétszintes és három sokoldalú szobával rendelkezik. A tágas, világos nappali/étkező az alsó szinten található, ahonnan egy déli fekvésű erkélyre juthatunk, amely tökéletes a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A beépített konyha már be van építve, és benne van a bérleti díjban. A világos csempés vendég-WC kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi használathoz és a vendégek számára. A lépcső alatti kis tárolóhelyiség további tárolóhelyet kínál. Az emeleten a fő hálószoba mellett egy gardróbszoba található, amely bőséges tárolóhellyel rendelkezik. A hálószoba mellett egy teljesen felszerelt, világos csempés fürdőszoba található zuhanyzóval és káddal is. Egy további szoba, amely gyerekszobaként vagy vendégszobaként is alkalmas, teszi teljessé az emeletet. További helyet biztosít az átalakított padlás, amely ideális irodaként való használatra. A lakás fűtését energiatakarékos gázüzemű központi fűtés biztosítja, amelyet 2023-ban cseréltek le. Az áram- és gázszámlát közvetlenül a bérlőnek küldi az energiaszolgáltató. Egy mélygarázs-beálló bérelhető havi 50 euróért, a pincében pedig privát tárolóhelyiség teszi teljessé az ajánlatot. A helyszín a csendes életet kiváló hozzáféréssel ötvözi minden alapvető szolgáltatáshoz, beleértve az üzleteket, a tömegközlekedést és a különféle szabadidős tevékenységeket.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.