Azok, akik menekülni szeretnének Stuttgart nyüzsgéséből, nyugodt menedéket találnak a zöld környezetben, a Frauenkopfban – Stuttgart egyik legkeresettebb lakóövezetében, mindössze egy rövid autóútra a városközponttól. Ez a körülbelül 130 m²-es otthon rengeteg lehetőséget kínál családok, párok és aktív idősek számára egyaránt. Egy nagy kapun keresztül lehet bejutni a két garázshelyre. Innen egy fedett folyosó vezet a házba, ahol egy lift kényelmes és akadálymentes hozzáférést biztosít az első emelethez. A lakásba belépve egy világos és tágas szoba fogadja Önt, amely azonnal magával ragadja a hangulatot. A déli fekvésű, padlótól a mennyezetig érő ablakok a teraszra és a kertre nyújtanak kilátást, olyan életteret teremtve, amely harmonikusan ötvözi a belső és a kültéri tereket. A nappali és az étkező alkotja a lakás szívét – ideális pihentető pillanatokhoz vagy stílusos összejövetelekhez. Ettől elkülönül három hálószoba és egy nagy fürdőszoba – a letisztult elrendezés biztosítja a magánéletet és a tágasság érzetét. A szobák alkalmasak hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. A parketta és a padlófűtés fokozza a kényelmes lakókörnyezetet. Nemcsak a helyszín, hanem a tágas terasz és a hozzá tartozó kert is mindennapos élménnyé teszi a természetet – legyen szó akár pihenőhelyről, játszótérről vagy társasági összejövetelek helyszínéről. Ez a lakás lenyűgöző elhelyezkedésével, jól megtervezett elrendezésével és különleges hangulatával – évekre szóló értéket képviselő otthont kínál. Foglaljon időpontot a megtekintéshez még ma, és győződjön meg személyesen az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.