Eladó egy bájos, 1948-ban épült háromlakásos ház, amelyet folyamatosan felújítottak, hogy modern lakhatási kényelmet biztosítsanak. A ház Stuttgart egy csendes részén, a Stammheim kerületben található. Az ingatlan három különálló apartmanból és egy tágas kertből áll tóval, terasszal és kerti fészerrel, valamint egyetlen, utcára néző garázzsal. A három meglévő apartman a következőképpen oszlik meg: Földszint (kb. 74 m² lakóterület): Ez a lakás 3,5 szobás, és az alagsorból a teraszra és a tóval és kerti fészerrel rendelkező kertrészbe jutunk. Első emelet (kb. 72 m² lakóterület): Az első emeleten található egy másik 3,5 szobás apartman, majdnem azonos elrendezéssel, erkéllyel, amely szintén a kertre néz. Tetőtér (kb. 56 m² lakóterület): A tetőtér 3 szobás, és jelenleg egy család lakik benne, az első emeleti lakással együtt. Alagsor/Kertszint (kb. 68 m² hasznos terület): A pinceszint számos tárolóhelyiség és egy boltozatos pince mellett a kertbe is kijáratot biztosít. A házat az évek során folyamatosan modernizálták, így kiváló energiahatékonysággal és modern jellemzőkkel büszkélkedhet. A fejlesztések részletes listáját a "Jellemzők leírása" címszó alatt találja. Összegzés: Ez a háromlakásos ház számos felhasználási lehetőséget kínál rugalmas alaprajzának és átfogó felújításainak köszönhetően – akár többgenerációs otthonként, befektetési ingatlanként, akár saját lakótérként. A jól karbantartott, zöldövezeti ingatlan, tágas kerttel és modern felszereltséggel kombinálva ideális otthon családok számára, vagy jövedelmező befektetés befektetők számára.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 66.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.