Ez a kivételesen vonzó vételi lehetőség a Rohrer Höhe-n kora őszre kínálkozik. Az üzlethelyiség egy közel 450 négyzetméteres eladótérrel rendelkező kiskereskedelmi üzlet. Ezen felül mellékhelyiségek és raktárak is találhatók benne. Továbbá hűtőkamrák, teherlifthez vezető külső rámpa, valamint húskészítmények tárolására és feldolgozására szolgáló létesítmények is találhatók. Így hentesüzlet is üzemeltethető. Összesen több mint 611 négyzetméter bérbeadható terület áll rendelkezésre, amely szükség esetén felosztásra is alkalmas. Ez lehetővé teszi például az alsó raktárterület vagy az eladótér egyes részeinek albérletbe adását, vagy más célra való felhasználását. Az épület elején egy rakodórámpa található. Ez megkönnyíti az áruk mozgatását és a raktárlogisztikát, például teherautós szállítások esetén. A teherlift a rámpáról közelíthető meg. Nyilvános parkolóhelyek állnak rendelkezésre a vásárlók számára. Emellett három privát kültéri parkolóhely is található, amelyek kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartoznak. Az üzlet bejárata az épület hátsó részén, a gyalogos zónában található, és kerekesszékkel is megközelíthető. Az üzlethelyiség általában jól karbantartott, bár a modernizációs és felújítási költségeket figyelembe kell venni. A nagy ablakok jó természetes fényt biztosítanak, az elrendezés pedig további lehetőségeket kínál a bővítésre. Az üzlet hátsó részén pihenőhelyek és öltözők, valamint külön mosdók és egy iroda található. A pihenőhelyiséghez konyhasarok is tartozik. A teljes helyiség október 1-jétől egyéni használatra is rendelkezésre áll. Ez az üzlethelyiség egyedülálló, mivel gyalogosan sem található más, mindennapi szükségleteket kielégítő üzlet. Örömmel adunk további információkat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2033. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 147.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 183.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.