Eladó egy jól karbantartott, hét lakásos társasház, amely 1979-ben épült és az évek során rendszeresen korszerűsítették. A teljes komplexum kiváló állapotban van, jelenleg teljes egészében bérbe van adva, stabil jövedelmet biztosítva. A hét lakás öt emeleten terül el, mindegyik modern felszereltséggel rendelkezik. Minden lakás funkcionális elrendezésű, világos és hívogató szobákkal büszkélkedhet. Az átgondolt alaprajz mind az egyedülállók, mind a párok igényeit kielégíti. Különös vonzerő a penthouse, egy maisonette lakás a harmadik és negyedik emeleten, ahonnan látványos kilátás nyílik. A nyolc garázsban található parkolóhely biztonságos parkolást biztosít a bérlőknek, ami jelentős előnyt jelent a sűrűn lakott lakóövezetekben, és növeli az épület vonzerejét. A lakók mosókonyhát és szárítót, valamint a pinceszinten tárolóegységeket is igénybe vehetnek. Ez a társasház ideális azoknak a befektetőknek, akik egy stabil és jól karbantartott ingatlant keresnek. A kiváló elhelyezkedés, a jó állapot és a teljesen kiadott lakások kombinációja jó befektetéssé teszi ezt a lakást a jövőre nézve. Az érdeklődőket arra biztatjuk, hogy egyeztessenek időpontot a megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassák meg az ingatlan előnyeit. Ez az egyedülálló lehetőség hosszú távú bérleti jövedelemre kínál nagy potenciált, miközben az épület kiváló állapotának és a közelmúltbeli modernizációknak köszönhetően kezelhető költségeket biztosít. Várjuk jelentkezését további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése céljából.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.