A Heslacher Wand kiváló, magaslati részén akadálytalan kilátás, elbűvölő kert és vonzó környék várja Önt. Új építkezés lehetséges a „Südhang Hasenberg” fejlesztési terv és a 9-es építési övezet szerint. A kivételeket – különösen az épületburkolatot illetően – egyedileg kell egyeztetni az építési hatósággal, és előzetes megbeszéléseket követően, a szomszédos épületek figyelembevételével lehetségesek. Ez lehetővé teszi egy négyszintes (kertszint, földszint, első emelet és tetőtér) új épület lehetséges megépítését, amely körülbelül 250 m² lakóterülettel rendelkezik. Ezenkívül egy tágas, földalatti garázs is építhető az ingatlanon. A helyszín a nyugalmat kiváló napfénnyel ötvözi. A nagyméretű telek bőséges helyet kínál egy tágas otthonnak lenyűgöző kerttel – ideális a harmonikus lakókörnyezetet kereső családok számára. Ez az egyedülálló ingatlan nemcsak otthont, hanem megtérülő befektetést is ígér. A nyugalom, a város közelsége és a szinte korlátlan tervezési lehetőségek kombinációja teszi ezt az ingatlant rendkívül keresetté a házépítők és az álmaik otthonát megvalósítani kívánó családok számára. Jelenleg egy 1921-ben épült családi ház található az ingatlanon. A ház egy kb. 40 m²-es befejezetlen padlással, egy kb. 60,3 m²-es felső szinttel, három hálószobával és egy fürdőszobával, valamint egy kb. 70,5 m²-es földszinttel rendelkezik, ahol étkező, nappali, konyha, előszoba és WC található. A házhoz egy teljes pince is tartozik, amely kb. 59 m²-es, és amelyben háztartási helyiségek, a fűtési rendszer és a közműcsatlakozások találhatók. Az érdeklődőket szeretettel várjuk, hogy személyesen is megtekinthessék az ingatlant, és első kézből tapasztalhassák meg kivételes elhelyezkedését és méretét. Örömmel válaszolunk az építési szabályozással kapcsolatos kérdésekre, vagy időpontot egyeztetünk megtekintésre, és segítünk Önnek megvalósítani építési projektjét az Ön igényei szerint.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.