Egy ötlakásos épület kertszintjén található kivételes lakás egy ingatlanfelosztás részeként eladó. A lakás egy szinten körülbelül 190 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, és különböző elrendezési lehetőségeket kínál. Az emeletet az 1960-as évek végén egy bővítés részeként alakították ki, majd 2010-ben teljesen felújították és átalakították. Ennek köszönhetően az alapvető berendezések, mint például az elektromos és vízvezeték-rendszerek, megfelelnek a modern szabványoknak. Jelenleg egy nagyon tágas hálószoba található egy tágas fürdőszobával és egy gardróbszobával. Mind a fürdőszobában, mind a hálószobában nagy ablakok találhatók, közvetlen hozzáféréssel a teraszhoz, illetve a kerthez. Ezenkívül az épület elején további négy szoba található, valamint egy összekötő szoba, amely igény szerint leválasztható. Egy szinte új vendégfürdőszoba is rendelkezésre áll. Az ingatlan egy domboldalon található, akadálytalan kilátással Stuttgart belvárosára. A kültéri terület, beleértve a kertet és a teraszokat, abszolút lenyűgöző. Az érett kert, a beültetett fákkal és a teraszszintekkel, körülbelül 450 négyzetméteres, és csodálatos panorámát kínál a vár térre. Ritka luxus ebben a központi helyen. Délnyugati fekvésének köszönhetően minden este élvezheti a naplementét a szemközti domboldalon. A jelenlegi elrendezés nem tartalmaz konyhát. Ezért a felújítások többletköltségeit, valamint az épület javításának közös költségeit is figyelembe kell venni. A lakásnak két bejárata van. Az elülső rész rugalmas helyiségelrendezést kínál, lehetővé téve a személyre szabott élettér kialakítását. Minden tulajdonságával és mindenekelőtt kiváló elhelyezkedésével ez az ingatlan valóban kivételes. A szomszédos háztartási helyiségekből közvetlenül megközelíthető egy gyönyörű, tágas boltozatos pince, amely kizárólag ehhez a lakáshoz foglalható. Örömmel adunk további részleteket, és meghívjuk Önt, hogy első kézből tapasztalja meg ennek a rendkívüli ingatlannak az egyedi jellegét.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.