78337 Öhningen

Ökologisch erbautes Wohn - und Geschäftshaus

Titelbild Titelbild Wohnung OG Schlafzimmer 1.OG PR mit Bad vom Eingang Schlafzimmer 2.OG PR mit Bad Bad 1 whg PR OG Bad Loft mitte DG Gästebad 1.OG Bad mitte 1.OG Bad EG Wohnzimmer eg Whg T1 Küche IMG_2899 Halle Cafeteria Galerie mit Teppich Galerie Konferenzraum EG
Hasznos lakótér ca. 201 m² Földterület 981 m² Szobák 5 Vételár 1.100.000 EUR
VP azonosító 21168016
Vételár 1.100.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 201 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Fakeret
Szobák 5
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 4
ÉPÍTÉS ÉVE 2014
Hasznos terület ca. 248m²
Felszereltség Vendég WC, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50.30 kWh/m2a
A
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 15.03.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 50.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
In diesem ökologisch erbauten Wohn und Geschäftshaus können Sie ein entspanntes Arbeiten und ihr privates Leben perfekt in Einklang bringen.
Wir bieten Ihnen nicht nur eine Exclusive Loftwohnung sondern auch moderne Büroräume für ca 8 Mitarbeiter, eine Werkstatt sowie eine Mehrzweckhalle die für Schulungs- und Ausstellungszwecke hervorragend geeignet ist.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse hierzu eine detaillierte Baubeschreibung zu.
Die niedrigen Bewirtschaftungskosten, der moderate Gewerbesteuer Hebesatz und die Nähe zur Schweiz, machen diese Außergewöhnliche Immobilie für jeden Selbstständigen sehr interessant.
Genießen Sie das Leben und Ihre Arbeit in einer der schönsten Gegenden Deutschlands.
Helyszínek
Die Halbinsel Höri am Untersee besteht aus den verschiedenen Gemeinden
Moos, Bankholzen, Weiler, Gundholzen, Gaienhofen, Hemmenhofen, Wangen Schienen und Öhningen.
In einer kontrastreichen Landschaft mit Wald und See, Obst- und Gemüsefeldern ist es hier fast wie ein Stück heile Welt ohne auf etwas zu verzichten.
Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und ein Gymnasium sind die Grundlagen für eine gute Schulausbildung jeder Altersklasse. Die Metropole Zürich ist in 40 Minuten erreichbar.

Das Frühjahr begeistert durch eine Fülle von Blüten und den Blick auf die noch verschneiten Berggipfel.
Im Sommer lädt der See zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
Der Herbst färbt das Laub in kräftige Farben und die Obstlese beginnt, begleitet von vielen Veranstaltungen.
Im Winter laden stille Wege am See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ruhe und Entspannung, Kultur und große Gastfreundschaft werden auf der gesamten Höri großgeschrieben.
Ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf den Spuren von Herrmann Hesse, Otto Dix
und anderen Künstlern ist eine ganzjährige Bereicherung.
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 50.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Peter Römke
Freiheitstraße 51
78224 Singen