Eladó egy kiváló minőségű, teljesen felszerelt, kb. 93 m² lakótérrel rendelkező, 3 szobás lakás egy 2017-ben épült többlakásos épületben, Großräschen exkluzív kikötőnegyedében. A földszinten található lakás modern felszereltséggel, kiváló elhelyezkedéssel, közvetlenül a Großräschen kikötőjében, valamint tágas kültéri résszel, kb. 30 m²-es terasszal és kb. 200 m²-es kerttel rendelkezik – ritka különlegesség ebben a környékben. A lakás szíve a nyitott terű nappali, amely harmonikusan ötvözi a nappalit és az étkezőt egy integrált, kiváló minőségű, beépített konyhával. A nagy ablakok világos légkört teremtenek, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a teraszhoz és a kerthez. A tágas hálószobában bőven van hely egy dupla ágynak és egy nagy gardróbszekrénynek. Egy további szoba rugalmasan használható gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként, így széleskörű lehetőségeket kínál. Az elegáns fő fürdőszobában zuhanykabin, fürdőkád, modern szerelvények és stílusos csempék találhatók. A különálló háztartási helyiség további funkcionalitást biztosít, és igény esetén bővítési lehetőséget kínál. Ezen felül egy tárolóhelyiség is rendelkezésre áll az alagsorban. A lakást modern gáz központi fűtési rendszer fűti, amelyet fotovoltaikus rendszer egészít ki – ami jelentős előny az energiahatékonyság szempontjából. Az optikai kábeles kapcsolat gyors internet-hozzáférést és korszerű digitális infrastruktúrát biztosít. Továbbá, ehhez az exkluzív ajánlathoz tartozik egy saját parkolóhely és egy zárható, egyszemélyes garázs, amely azonnali hozzáférést és fokozott biztonságot nyújt. A lakás elhelyezkedése ötvözi a városi kényelmet a privát menedékkel, és egyaránt alkalmas párok, kis családok vagy igényes egyedülállók számára, akik értékelik a modern lakhatási kényelmet, a minőségi berendezést és a vonzó elhelyezkedést. A tó és a kikötő közelségének köszönhetően a lakás ideális a nyugalomra és pihenésre vágyóknak, a hajózás szerelmeseinek és tulajdonosoknak, valamint mindenkinek, aki szereti a tavat és a kikötőt. Befektetők számára is érdekes lehetőséget kínál, például egy dinamikusan növekvő tóparti városban egy minőségi nyaralóként vagy befektetési ingatlanként. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a kivételes ajánlatot egy személyes megtekintés során. Várjuk megkeresését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.