Ez a különálló családi ház, amelyet eredetileg 1900-ban építettek, és az évek során aprólékosan modernizáltak, vonzó életkörülményt kínál családok és bárki számára, aki értékeli a személyes teret, körülbelül 140 m²-es tágas lakóterülettel és körülbelül 850 m²-es telekkel. Az elrendezés hat szobát foglal magában, köztük öt tágas hálószobát, amelyek rugalmasan konfigurálhatók és az Ön igényei szerint használhatók. Két teljesen felszerelt fürdőszoba biztosítja a mindennapi családi élet vagy a vendégek kényelmét. A ház masszív szerkezetét számos modernizációnak köszönhetjük, beleértve az új, modern hőszigeteléssel ellátott tetőt, amely hozzájárul az energiahatékonysághoz. A nappaliban egy hagyományos cserépkályha található, amely a téli hónapokban otthonos meleget biztosít. Ezenkívül a ház központi olajfűtéssel van felszerelve, amelynek tüzelőanyag-ellátása (fűtőolaj és tűzifa) már benne van a vételárban. A konyha funkcionális és hívogató is, és közvetlen hozzáférést biztosít az erkélyhez. Innen lenyűgöző kilátás nyílik a kertre, amely bőséges helyet kínál szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy társasági élethez. Garázs és autóbeálló áll rendelkezésre, amelyek megbízható védelmet nyújtanak a mobilitás számára. Az ingatlan központi szennyvízrendszerre van csatlakoztatva, ami tovább egyszerűsíti a mindennapi életet. További előny a kolostor vízforrásához való közvetlen hozzáférés, ami kiemeli a ház egyedi elhelyezkedését. A berendezési tárgyak és berendezések minősége összehasonlítható egy átlagos otthonéval, számos lehetőséget kínálva az egyéni tervezési preferenciáknak megfelelően. A meglévő technológia és berendezések funkcionálisak és azonnal használatra készek. Ez a családi ház készen áll az új lakók fogadására, akik értékelik a jól karbantartott, stabil szerkezetű és szilárd tulajdonságokkal rendelkező otthont. Javasoljuk, hogy személyesen is megtapasztalja az ingatlan számos előnyét. Várjuk érdeklődését, és örömmel adunk további információkat, valamint egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 290.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.