Ez a jól karbantartott, 1845-ből származó családi ház lenyűgöző módon ötvözi a történelmi bájt, a műemlékvédelem alatt álló épület státuszt és a rugalmas alaprajzot egy nagyméretű, 230 m²-es lakótérben. Az 576 m²-es telken fekvő ház sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál – ideális kényelmes otthonként nagyobb családok számára, vagy akár a lakás és a munka egy fedél alatti kombinálására is, mivel kereskedelmi célú felhasználás is lehetséges. Az ingatlanban összesen 11 szoba található, köztük 7 hangulatos hálószoba, amelyek bőséges magánéletet és pihenőhelyet biztosítanak a családtagok vagy a vendégek számára. Három funkcionálisan kialakított, természetes fénnyel rendelkező fürdőszoba, valamint egy külön vendég-WC biztosítja a kényelmes mindennapi életet még a forgalmasabb háztartásokban is. További különlegesség a helyszíni posta – további bevételi forrás. A bájos épület műemlékvédelem alatt áll, és az évek során gondosan karbantartották. Az eredeti elemek, mint például az olajozott deszkapadló, kiemelik a történelmi hangulatot, és hívogató lakókörnyezetet teremtenek. Az olajtüzelésű központi fűtés kellemes meleget garantál a hűvösebb napokon, és hozzájárul a kényelmes beltéri klímához. A szobák számának és elrendezésének köszönhetően a ház nagyobb háztartások számára is alkalmas. A 11 szoba gyerekeknek, vendégeknek, vagy akár dolgozószobák és hobbiszobák kialakítására is alkalmas. Van egy bővítmény is, amely raktárként és műhelyként is használható. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít minden alapvető szolgáltatáshoz, ideális feltételeket biztosítva családok, szakemberek és egyéni vállalkozók számára a kiegyensúlyozott életmódhoz. A ház hiteles jellege, történelmi jellegzetességei és a kereskedelmi hasznosítás lehetősége vonzó választássá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik hagyományőrző otthont keresnek változatos fejlesztési lehetőségekkel. Tapasztalja meg személyesen ennek a családi háznak az előnyeit és egyedi hangulatát egy személyes megtekintés során! Várjuk érdeklődését.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.