Ez a vonzó többlakásos ingatlanportfólió öt jól karbantartott épületből áll, amelyek Schwarzheide és Lauchhammer keresett negyedeiben találhatók. Összesen 23 lakóegységet foglal magában, amelyek különböző korú épületekben oszlanak el: három épület az 1950-es évekből, kettő pedig az 1930-as évekből származik. A teljes lakóterület körülbelül 1304 m², a lakások mérete 37,5 m² és 72 m² között változik, amelyek többsége háromszobás lakás. Négy épület átfogó felújításon esett át 1999/2000-ben, egy épület pedig 2007-ben további felújításon esett át, ami kiemeli az ingatlanok kiváló állapotát. Ezek a felújítások magukban foglalták a modern központi gázfűtési rendszerek telepítését, így az üzemeltetési költségek ésszerűek maradtak. A teljes telekterület körülbelül 7922 m². Néhány lakóegységhez bérelhető parkolóhely is tartozik. Jelenleg minden egység teljes mértékben bérbe van adva, ami jól mutatja ezen ingatlanok vonzerejét a piacon. A házak magas színvonalú szolgáltatásokat kínálnak, amelyek megfelelnek a bérlők regionális elvárásainak. Az épületek jól karbantartottak, ami a stabil bérlői bázisban és az alacsony üresedési arányban is tükröződik. A stratégiailag előnyös elhelyezkedés Schwarzheide és Lauchhammer városrészekben kiváló hozzáférést biztosít a bérlők számára az infrastrukturális hálózathoz. Bevásárlóközpontok, oktatási intézmények és tömegközlekedés is a közvetlen közelben találhatók, így ezek az ingatlanok különösen vonzóak családok és szakemberek számára. Ez a több helyszínen elosztott ingatlanportfólió érdekes lehetőséget kínál a magas hozamú befektetést kereső befektetők számára. A stabil bérlői bázis, az épületek jól karbantartott állapotával kombinálva, szilárd alapot teremt a fenntartható jövedelemhez. Ha érdekli ez a vonzó ingatlanportfólió, örömmel kínáljuk Önnek a lehetőséget, hogy átfogó képet kapjon a helyszínen. Foglaljon időpontot a megtekintésre még ma, hogy többet megtudjon az ingatlanportfólióban rejlő lehetőségekről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.