Bautzen történelmi óvárosának szívében található ez a lenyűgöző lakó- és kereskedelmi épület, amely 1750-ből származik. A központi elhelyezkedésű épület 1995-ben átfogó felújításon esett át, hogy megfeleljen a modern kényelem és funkcionalitás követelményeinek. Kiváló lakó- és kereskedelmi tér kombinációját kínálja egy körülbelül 590 m²-es nagyméretű telken. Az ingatlan a Reichenstraße-tól a Kesselstraße-ig terjed, és egy első és egy hátsó épületből áll, összesen hat kültéri parkolóhellyel, így kényelmes parkolást biztosít közvetlenül az épület előtt. A teljes pince tárolóhelyiségeket és egy kerékpártárolót is magában foglal, ami további tárolási helyet és praktikumot biztosít. A földszinten két hívogató üzlethelyiség található, amelyek mérete körülbelül 151,53 m² és 106,15 m². Ezek a sokoldalú helyiségek kiváló lehetőséget kínálnak a vállalkozások számára, hogy kihasználják a központi elhelyezkedés és a nagy gyalogosforgalom előnyeit. Mindkét egység jelenleg hosszú távú bérbeadásra van kiadva. Az első emeleten három lakás található, amelyek mérete körülbelül 67 m² (erkéllyel együtt), 75 m² és 38,62 m². A második emeleten három kényelmes apartman található, összesen kb. 73,44 m², 38,62 m² (erkéllyel együtt) és 75 m² lakóterülettel. A tetőtér átalakításra előkészített, így további két, lifttel megközelíthető apartman alakítható ki. A tetőtérből lélegzetelállító kilátás nyílik a környező hegyekre. A hátsó épületben további két apartman és egy üzlethelyiség található. A földszinten található üzlethelyiség kb. 64,64 m²-es. Az első emeleti lakóegység kb. 65,17 m²-es, a második emeleti lakóegység pedig kb. 59,82 m²-es. A teljes egészében bérbe adott ingatlan kb. 492,67 m²-es lakóterülettel és kb. 322,32 m²-es üzlethelyiséggel rendelkezik, így éves tényleges és célzott bérleti díja 73 117,56 euró. Ez az ingatlan kivételesen sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál, és vonzó befektetésnek számít.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.