Eladó egy jól karbantartott, történelmi kereskedelmi épület Senftenberg központi részén. Az eredetileg 1900 körül épült épület 1991/1992-ben teljes felújításon és bővítésen esett át. 2023-ban új gázfűtési rendszert és modern ablaküvegezést szereltek be. Az épület teljes bérbeadható területe meghaladja a 235 m²-t. A földszintet jelenleg étteremként használják, és a bájosan stilizált étkezők mellett konyha, tárolóhelyiség és mosdók is találhatók benne. Ezen az emeleten körülbelül 130 m² alapterület áll rendelkezésre. A földszint központi eleme egy nagy, történelmi cserépkályha. Az emeleten két különálló lakóegység található, amelyek irodaként vagy üzlethelyiségként is használhatók. Senftenberg turisztikai városának és a Lužiciani-tóvidéknek köszönhetően ideális lenne nyaralóapartmannak is. A kisebb egység körülbelül 45 m² alapterületű, és kétszobás. A nagyobb egység körülbelül 60 m²-es, és három szobából áll. Ez a rugalmas felhasználás különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők vagy kereskedelmi ambíciókkal rendelkező tulajdonos-lakók számára. A tetőtér bővítési és fejlesztési lehetőségeket kínál. A részleges pince hatékonyan használható tárolási és közműcélokra is. A 2023-ban felújított fűtési rendszer is itt található. Az ingatlan körülbelül 251 m²-es, és egy kis udvarral rendelkezik, amely további nyitott teret biztosít. Központi elhelyezkedése ellenére az ingatlan kellő rugalmasságot kínál a felhasználási lehetőségek tekintetében. Az épület jellemzői szabványosnak tekinthetők, és megfelelnek a modern funkcionalitási és kényelmi követelményeknek. Jelenlegi infrastruktúrájával az ingatlan ideális helyen áll mind kereskedelmi, mind lakóhelyként való sokoldalú felhasználásra. A Senftenberg turisztikai város szívében található kiemelkedő elhelyezkedésének köszönhetően mind a gyalogosforgalom, mind a kiváló megközelíthetőség garantált. A központi piactér, az üzletek, a szolgáltatások és a tömegközlekedés közelsége rendkívül vonzóvá teszi ezt az ingatlant nemcsak a vállalkozások, hanem a lakosok számára is. A potenciális vásárlók számára ez kiváló lehetőséget kínál egy olyan ingatlan megszerzésére, amely központi elhelyezkedésével, tágas terével és aprólékosan kivitelezett modernizációjával lenyűgöző. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintés egyeztetése érdekében.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.