Eladó egy bérelt, masszív építésű családi ház, amely 1997-ben épült. Az ingatlan körülbelül 120 m² lakóteret kínál, plusz további hasznos lakótereket az alagsorban és az átalakított padláson. A lakótér két szinten terül el, és összesen öt szobát foglal magában. A központi elem a tágas nappali, amely nappali- és étkezőrészekre van osztva, közvetlen hozzáféréssel a nyitott konyhához. A teraszra is innen lehet eljutni. A földszinten található egy zuhanyzós fürdőszoba, míg az emeleten egy kádas fürdőszoba található. A földszinten található hívogató terasz mellett az emeleten egy kis erkély is található, így élvezheti a napsütést a szabadban. A telek körülbelül 1011 m²-es, és bőséges helyet kínál az Ön személyes tervezési preferenciáinak kielégítésére. Ezenkívül az ingatlanhoz egy teljes pince is tartozik. Itt található egy további zuhanyzós fürdőszoba, egy kis konyha és két nagy szoba, amelyek használható lakótérként vagy parti/hobbi szobaként is használhatók. Egy nagy tárolóhelyiség és egy háztartási helyiség teszi teljessé az alagsort. Innen külön bejárattal is rendelkezik a kertbe. A dupla garázs és a kocsibeálló biztonságos parkolást biztosít a jármű számára. A tetőt 2019-ben felújították, a ház összességében kiváló, karbantartott állapotban van. A fűtést gázkazán biztosítja, amely a földszinti padlófűtést is biztosítja. Az ingatlan központi helyen található, jó közlekedési kapcsolatokkal. Számos üzlet, iskola és orvosi rendelő található a közelben. A természet is a közelben van, lehetőséget kínálva pihentető sétákra vagy kerékpártúrákra. Ez a családi ház vonzó ingatlan, sokoldalú felhasználási lehetőségekkel, és hosszú távú befektetésnek alkalmas, jó megtérüléssel. Az érdeklődők szívesen egyeztetnek egy megtekintési időpontot, és saját szemükkel győződhetnek meg a ház előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 122.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.