Ez a jól karbantartott családi ház 1927-ben épült, és Biehla egy csendes részén található. Körülbelül 120 m² lakóterületével ideális feltételeket kínál családok vagy párok számára, akiknek bőséges helyre van szükségük. A ház két szinten terül el, és összesen hét szobából áll, amelyek rugalmasan használhatók nappaliként, irodáként vagy hálószobaként. A földszinten a nagy étkező alkotja az otthon szívét, amely a nappalival és egy hálószobával szomszédos. A különálló konyha nemcsak az összes szükséges konyhabútornak, hanem egy kis étkezőnek is helyet biztosít. A 2000-ben modernizált fürdőszoba káddal van felszerelve, és megfelel a mindennapi kényelem követelményeinek. Összességében a házat masszív szerkezete és számos praktikus részlet jellemzi. Az alagsorban egy tágas pince található, amely további tárolóhelyet biztosít. Három különálló tárolóhelyiség rengeteg helyet kínál a holmik számára, és külön-külön is használhatók. A körülbelül 350 m²-es ingatlan magában foglalja a házat, egy garázst, valamint egy kis kertet és gyepterületet. Ez számos lehetőséget nyit meg a szabadtéri szabadidős tevékenységekre, legyen szó játszótérről, kerti projektről vagy közös használatról. A modern, kondenzációs technológiával működő fűtési rendszert 2023-ban újították fel, és hatékony fűtést biztosít. Ezenkívül néhány ablakot 2017-ben cseréltek. A környéket kellemes szomszédok és csendes lakóövezet jellemzi. Minden alapvető szolgáltatás könnyen megközelíthető. A magánélet és az infrastruktúra közelsége teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá. Az ingatlan kiváló állapotban van, és stabil alapot kínál az Ön személyes tervezéséhez. Győződjön meg a Biehla-i családi ház kínálta lehetőségekről. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 235.53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.