Eladó egy modern és jól karbantartott családi ház Hohenleipisch csendes részén. Ez a vonzó passzívház 2000-ben épült, fenntartható építéssel és energiatakarékos jellemzőkkel rendelkezik. Összesen körülbelül 239 m² lakóterülettel rendelkezik, három szinten elosztva és kilenc szobából áll. A főépület 183 m² lakóteret kínál. A világos előszoba bejáratként szolgál, ahonnan közvetlenül a nappaliba és a dupla garázsba is be lehet jutni, így a garázsból közvetlenül és fedetten lehet bejutni a házba. A lakhatás kényelmét tovább fokozza a tágas nappali amerikai konyhával, fürdőszoba, vendég WC és hat szoba, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodaként. Ezenkívül a házban egy földszinti szoba található, amely már előkészítve van fürdőszoba kialakítására, így további kényelmet biztosít. Egy kívülről megközelíthető, önálló lakás további 56 m² lakóterülettel egészíti ki a lakóteret, és magában foglal egy nagy nappalit amerikai konyhával és beépített konyhával, egy hálószobát és egy zuhanyzós fürdőszobát. A házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően az önálló lakás sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál, és különálló bérleményként (nyaraló, lakóhely, iroda) vagy a főépület bővítéseként is használható. A házban egy tágas, funkcionális pince található, amelyben egy háztartási helyiség mellett egy második zuhanyzó, egy tároló és egy nagy hobbiszoba is található, amely különféle célokra alkalmas. A lakhatási kényelmet hővisszanyerős szellőztetőrendszer optimalizálja, a 2023-ban felújított melegvíztárolós napkollektoros rendszer pedig kiemeli az épület fenntartható tervezését. Az ingatlan lenyűgöző, 2028 m²-es területen terül el, és sokféle felhasználási lehetőséget kínál, legyen szó kertről, játszótérről vagy egyéb szabadidős tevékenységekről. A nagyméretű gyep pihenésre csábít, és számos lehetőséget kínál személyes kívánságok és projektek megvalósítására. A Hohenleipischben található csendes elhelyezkedés nyugodt lakókörnyezetet garantál, jó közlekedési kapcsolatokkal a környező városokkal. A ház jellemzői magas szintű energiahatékony lakhatási kényelmet és további személyes fejlődési lehetőségeket kínálnak. Ez az ingatlan ideális minden méretű család számára, akik modern, energiahatékony és tágas otthont keresnek. További információért vagy megtekintés egyeztetése érdekében vegye fel velünk a kapcsolatot. Ragadja meg a lehetőséget, hogy megtapasztalja a tágas élet és a fenntartható építkezés egyedülálló kombinációját.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.