Ez a sorház csendes helyen, a Domsdorf lakóövezetben eladó. Az 1976 körül épült ház körülbelül 100 m² lakóteret kínál egy körülbelül 332 m²-es telken. Az ingatlan jól megtervezett elrendezéssel és tágas lakótérrel büszkélkedhet. A házba külön bejáraton keresztül jutunk be, és az előszobába érkezünk. A földszinten található a tágas nappali, amely kellemes találkozóhely a család és a vendégek számára. A nappali mellett egy nyitott terű étkező található, amely ideális közös étkezésekhez és társasági összejövetelekhez. A mellette lévő konyha bőséges helyet biztosít az étkezések elkészítéséhez, és funkcionálisan lett kialakítva. Szintén a földszinten található a 2010-ben felújított fürdőszoba, amely zuhanyzóval rendelkezik, így praktikus a mindennapi használatra. Egy masszív lépcső vezet az emeletre, ahol további négy szoba található. A szobák hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodáként is használhatók, az igényektől függően, így számos lehetőséget kínálnak – legyen szó akár egy családról, párokról, akiknek extra helyre van szükségük, vagy egy tágas dolgozószoba kialakításáról. Az elrendezés egyszerre biztosítja a magánéletet és a rugalmasságot. Az alagsorban öt különálló helyiség található. A modernizált gravitációs fűtési rendszerrel (felújítva 2021-ben) ellátott kazánház és a meglévő közműcsatlakozások mellett bőséges tárolóhely áll rendelkezésre a mindennapi életben nem szükséges tárgyak számára. A felújítási munkálatok magukban foglalják az új tetőt 1989-ben és az új tetőburkolatot 2015-ben, az új ablakok beépítését 1996-ban, a modernizált fürdőszobát 2010-ben, és legutóbb a gravitációs fűtési rendszer cseréjét 2021-ben. A berendezési tárgyak és berendezések az épület korára jellemzőek, így lehetősége nyílik a ház saját ízlés szerinti testreszabására. A házon kívül az ingatlan vonzóan parkosított gyeppel és nyitott terekkel is rendelkezik, amelyek a szabadban való kikapcsolódásra csábítanak. Két parkolóhely áll rendelkezésre a telken. Elhelyezkedésének és elrendezésének köszönhetően a ház nemcsak személyes használatra, hanem nyaralóapartmannak is alkalmas. Összességében a ház jó és folyamatosan karbantartott állapotban van. Ha olyan otthont keres, amely bőséges teret kínál a személyes kifejezéshez, és lenyűgöző tágas lakóterével, akkor személyes megtekintést javaslunk. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 311.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.