Eladó egy 1996-ban épült, jól karbantartott családi ház. Az ingatlan körülbelül 155 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy nagy, körülbelül 705 m²-es telken fekszik. A csendes lakóövezetben található ház ideális családok számára, akik értékelik a kényelmet és a jól megtervezett alaprajzot. A földszinten egy tágas nappali található, nyitott terű elrendezéssel, amely sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínál. A nappali padlófűtéssel van felszerelve, amely kellemes meleget biztosít. A nappali mellett található a nyitott konyha, amely szintén hozzájárul a nyitott alaprajzhoz, és közvetlen hozzáférést biztosít a fedett teraszhoz. Ez a körülbelül 25 m²-es terasz szabadtéri kikapcsolódásra csábít. A földszinten található egy fürdőszoba is, zuhanyzóval és káddal is. Kandallócsatlakozás is rendelkezésre áll, így hangulatos kandalló is elhelyezhető a nappaliban. A háztartási helyiség és a garázs közvetlen bejárata teszi teljessé az emelet elrendezését. A garázs további kényelmet kínál a házhoz való közvetlen hozzáféréssel, biztosítva a kényelmes átjárást a járműből az otthonba. Lakóautó számára fedett parkolóhely is rendelkezésre áll. Az emeleten négy hálószoba található. A fő hálószoba különösen kényelmes, és egy hozzá tartozó gardróbszobával rendelkezik. Az ezen az emeleten található fürdőszoba modern felszereltséggel rendelkezik. További három hálószoba bőséges helyet kínál a családtagok számára, vagy irodának is alkalmasak. Minden szobában kiváló minőségű terméskő ablakpárkányok találhatók, amelyek különleges bájt kölcsönöznek a háznak. A kész padlás teszi teljessé az ajánlatot. Bár fűtetlen, további tárolóhelyet biztosít, vagy hobbiszobaként is használható. Az ingatlan lenyűgöző a tér jól megtervezett kihasználásával. Csendes elhelyezkedésével és számos tulajdonságával ez az ingatlan ideális feltételeket kínál a kényelmes élethez. Azok, akik egy jól karbantartott családi otthont keresnek, ahol sok a hely, ne hagyják ki ezt a lehetőséget. Örömmel adunk további információkat, vagy bármikor egyeztetünk egy megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 90.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.