Eladó egy 1930-ban épült, nagyméretű, családi ház, körülbelül 150 m² lakóterülettel, körülbelül 1479 m²-es telken. Az ingatlan funkcionális elrendezésű, összesen hét szobával, köztük hat hálószobával, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, nappaliként és irodaként. A ház ideális családok vagy tágas teret igénylők számára. A földszinten a jelenlegi nappali mellett két hálószoba és két kis konyha található. A terület különleges fénypontja a 2022-ben beépített fatüzelésű kályha ("konyhabútor"). A földszinten található még egy kádas fürdőszoba és egy külön vendég WC is. A nagy nappali, amely korábban kocsma volt, jelenleg szövőszobaként szolgál, és rugalmasan átalakítható hobbiszobává, műteremmé vagy egyéb célra. Az emeleten egy másik hálószoba és egy iroda található, amely tökéletes otthoni munkavégzésre, vagy rugalmasan használható más módon is. A galérián található további hálószoba/iroda további lehetőségeket kínál, és kiegészíti a rendelkezésre álló teret. Az ingatlan egy új, 2022-ben telepített kondenzációs gázkazánnal van felszerelve, amely kellemes meleget biztosít. Az alagsorban másodlagos, szilárd tüzelésű fűtés is rendelkezésre áll. A tágas, négy szobás alagsor bőséges tárolóhelyet kínál. A házhoz közvetlenül kapcsolódó garázs parkolási lehetőséget biztosít. A ház külsejét egy nagyméretű kert egészíti ki, amely számos kikapcsolódási lehetőséget kínál – legyen szó kertészkedésről, játszótérről gyerekeknek, vagy családi és baráti összejövetelekről. Egyszerű elrendezésének köszönhetően ez a ház rengeteg lehetőséget kínál az egyedi tervezésre és a leendő tulajdonosok személyes igényeihez való alkalmazkodásra. Csendes elhelyezkedésének és tágas lakóterének köszönhetően tökéletes otthon családok vagy azok számára, akik több helyre és tervezési szabadságra vágynak. Lépjen kapcsolatba velünk időpont-egyeztetéshez, hogy megtekintést egyeztessen, és első kézből tapasztalja meg az ingatlan előnyeit. Fedezze fel a családi ház kínálta lehetőségeket, és merítsen ihletet tágas szobáiból és tervezési potenciáljából.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 187.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.