97422 Schweinfurt

La bella casa - stilvolles Architektenhaus in Schweinfurt/Niederwerrn

Titelbild Außenansicht Eingangsbereich Aussenansicht Eingang Haupthaus Kochen Kochen/Essen Wohnen Kind 3 Kind 3 Bad Kinder Bereich Eltern Bad Eltern Dachterrasse Einliegerwhg. über Garage Einliegerwhg. UG Garten Garten Außenansicht
Hasznos lakótér ca. 311 m² Földterület 1407 m² Szobák 10 Vételár 1.295.000 EUR
VP azonosító 22221007
Vételár 1.295.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 311 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 10
FÜRDŐSZOBÁK 4
ÉPÍTÉS ÉVE 2004
Hasznos terület ca. 178m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat
Tető formája Csonka kontytető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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A+
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H
111.30 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 28.05.2028
Fűtési rendszer Padlófűtés
Végső energiafogyasztás 111.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Die Präsenz von mediterranem Lebensgefühl und Großzügigkeit kennzeichnet dieses stilvolle Architektenhaus.
Hier erhält jeder sein Homeoffice, seinen Rückzugsort, sein Gästezimmer, seinen Partyraum... denn was Sie hier definitiv finden werden, ist P L A T Z !
... und das STADTNAH, mit den entsprechenden Infrastrukturvorteilen.
Neben dem Haupthaus, mit ca. 238 m² Wohnfläche (auch teilbar in zwei Wohnungen), bietet eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 42 m² und eine zweite Einliegerwohnung, über der Doppelgarage, mit ca. 31 m² Wohnfläche weitere Optionen.
Zur Information: Für das Grundstück gilt kein Bebauungsplan. Es ist deshalb denkbar, den großzügigen Garten weiter baulich zu nutzen.
Möchten Sie gerne weitere Informationen? Haben Sie noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Mail, und werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Helyszínek
Die kreisfreie Stadt Schweinfurt/Bayern mit ihren rund 53.300 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Oberzentrum, Hochschul-, Schul-, Verwaltungsstadt und fränkischer Weinort.
Schweinfurt liegt mit ihren drei Anbindungen an die A70 und eine Anbindung an die A71 verkehrstechnisch sehr günstig. Mit Regionalbahn- und Regionalexpresszügen ist die Stadt Schweinfurt an den Schienennahverkehr angebunden, der Hafen Schweinfurt liegt im Wasserstraßennetz Mitteleuropas, das den Osten und den Westen verbindet. Selbstverständlich pendeln die Städtischen Busse regelmäßig, so daß Sie auch ohne Auto die vielfältigen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen der Stadt besuchen können...
Weitere Informationen finden Sie unter www.schweinfurt.de
Felszereltség
- Raumhöhe durchgehend 2,75 m, auch im Keller/UG
- gemauerte umlaufende Veranda (Süd/Westen)
- gemauerter umlaufender Balkon (Süd/Westen)
- Dachterrasse
- Fensterläden
- gemauerte Küche mit Gas- und Elektroherd
- teilweise Einbau antiquarischer Türen
- Terrakottafliesen
- Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen (Haupthaus)
- Fußbodenheizung im EG
- Kaminofen im Bereich Kochen/Essen
- gemauerte beheizbare Sitzbank im Badezimmer Kinder plus Fußbodenerwärmung
als Ergänzung zu den Heizkörpern
- drei Kinderzimmer im 1. OG, jeweils mit Galerie
- in jedem Zimmer LAN- und TV-SAT Anschluss
- komplette Stromabschaltung für das OG möglich
- Doppelgarage mit Außentüre/Garten und Zugang ins Haus, Starkstromanschluss
vorhanden
- Leitungen für eine Solaranlage sind schon verlegt
- großzügiger Partyraum (gefliest mit Heizung) unter der Doppelgarage
- Zisterne im Garten
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kapcsolat
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  2. ÜZENET:


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