37290 Meißner / Weidenhausen – Weidenhausen, Kreis Eschwege

Großzügiger Winkelbungalow sucht nette Familie

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Hasznos lakótér ca. 205 m² Földterület 702 m² Szobák 6 Vételár 299.000 EUR
VP azonosító 21037017
Vételár 299.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 205 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2009
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 6
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1979
Hasznos terület ca. 98m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Szauna, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Csonka kontytető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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A+
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96.00 kWh/m2a
C
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 04.08.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 96.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Dieser geräumige Bungalow befindet sich auf einem großen, von gepflegter Bepflanzung umrahmten Grundstück.
Der helle und großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1979 ist immer wieder modernisiert worden und zeigt ein sehr schönes Wohnambiente. Der großräumige Eingangsbereich mit Spindeltreppe in das Untergeschoss ist der Mittelpunkt dieser Etage. Das große Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossener Speisekammer sowie drei Schlafzimmer sind vom Flur zugänglich und bieten viel Platz im Erdgeschoss.
Die großen Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht. Insbesondere bietet das Panoramafenster im Wohnzimmer einen großzügigen Blick in den Garten, sowie auf den Meißner.
Für zusätzliche Wärme sorgt ein großer festeingebauter Kaminofen. Unabhängig vom Wärmebedarf strahlt das brennende Feuer romantische Gemütlichkeit aus und verbreitet behagliche Wärme an kälteren Tagen. Weiterhin kann durch die Holzbefeuerung der Ölverbrauch reduziert werden.
Im Unterschoss, welches über einen direkten Zugang zum Garten verfügt, befindet sich unter anderem ein ca. 41 m² großer Hobbyraum. Ausklingen lassen können sie den Abend, entweder mit der Familie oder Bekannten in dem großzügigen Partyraum oder in der Sauna. Hier finden zwischen 3-4 Personen ausreichend Platz.
Eine Treppe verbindet im Außenbereich die überdachte Terrasse mit dem wunderschönen Garten.
Eine traumhaft idyllische Ruhe, optimale Sonnen- u. Lichtverhältnisse sowie großzügige Grünflächen laden zum Entspannen ein. Ebenso bietet der ebene Garten beste Voraussetzung für das Aufstellen von Spielgeräten und Gartenmöbeln.
Angrenzend an das Haus befindet sich die Garage mit elektrischen Torantrieb .
Der Dachboden bietet zudem noch zusätzliche Nutzfläche.
Helyszínek
Von der verwaltungsgeschichtlichen Bedeutung des Ortes Weidenhausen im Spätmittelalter zeugt das Chattenloh, eine ehemalige Gerichtsstätte des Amtes Bilstein.
Die Gemeinde Meißner mit ihren sieben Ortsteilen liegt zwischen dem Hohen Meißner (754 m) und der Werra, ca. 40 km südöstlich von Kassel.
Gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken sowie Abfahrtspisten und Langlauf-loipen im Meißnervorland und auf dem Hohen Meißner laden ganzjährig sowohl zu einen naturnahen Erholungsurlaub als auch zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Das kleine, ruhige Dorf Weidenhausen liegt ca. 4 km westliche der Kreisstadt Eschwege, eine idyllische Fachwerkstadt an der Werra.
Sie bietet Arbeitsplätze, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Freizeitlandschaft für Sport. Der Meissner, auch Heimat von Frau Holle, ermöglicht im Sommer herrliche Ausflüge in abwechslungsreicher Landschaft.
Im Umkreis 3 Km. finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs: Zwei Bankfilialen, eine Apotheke sowie zwei Hausärzte und ein Tierarzt sind im Ort ansässig.
Felszereltség
Erdgeschoss:
~ Wohn- / Esszimmer ca. 51,60 m²
~ Küche ca. 14,10 m²
~ Elternzimmer ca. 18,60 m²
~ Kinderzimmer 1 ca. 13,05 m²
~ Kinderzimmer 2 ca. 12,30 m²
~ Badezimmer ca. 10,55 m²
~ Diele ca. 22,90 m²
~ Gäste WC ca. 2,25
~ Abstellraum ca. 1,65 m²
~ Speisekammer ca. 1,80 m²
~ Flur ca. 2,10 m²
Untergeschoss:
~ Hobby- oder Partyraum ca. 51,60 m²
~ Büro oder Gästezimmer ca. 10,55 m²
~ Sauna ca. 9,81 m²
~ Waschküche ca. 18,60 m²
~ Lagerraum ca. 13,05 m²
~ Heizungsraum ca. 14,10 m²
~ Bad mit WC und Dusche ca. 5,70 m²
~ Öllager ca. 12,07 m²
~ Flur 20,75 m²
~ Überdachte Terrasse ca. 18,85 m²
~ Abstellraum für Gartengeräte ca. 18,85 m²
~ Garage ca. 19,53 m²
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Aus den baulichen Gegebenheiten des Gebäudes, in Verbindung mit der Ausrichtung auf dem Grundstück, ergibt sich ein niedriger Primärenergiebedarf.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Marktplatz 30
37269 Eschwege