Örömmel mutatjuk be ezt a stílusos, modern kényelmet kínáló lakást, amely körülbelül 106 m² lakóteret kínál a keresett Waldstetten közösségben. A lakás egy jól karbantartott, 1975-ből származó, négylakásos épületben található, amely a 2024-ben elvégzett átfogó felújítások után hívogató és modern állapotú. A lakás praktikus elrendezésű, összesen 4,5 szobával. A nyitott terű és világos nappali-étkező konyhával alkotja a lakás szívét, és nagy ablakokon keresztül nyílik a környező tájra. Ez a terület bőséges helyet kínál pihentető családi összejövetelekhez vagy vendégek fogadásához, mivel rugalmas használatot tesz lehetővé, és harmonikusan illeszkedik az összképbe. A kiváló minőségű padlóburkolat és a modern ajtók vonzó lakókörnyezetet teremtenek. A konyha funkcionálisan lett kialakítva, rengeteg pultfelületet és csatlakozási lehetőséget kínál a modern készülékekhez. Az erkély és a déli fekvésű terasz a hozzá tartozó kerttel hangulatos és pihentető légkört biztosít az esti órákban, és ideálisak például kültéri fészerként vagy háziállatok játszótereként. Három arányos hálószoba biztosítja a magánéletet és a pihenőhelyet minden családtag számára. A hálószobák természetesen rugalmasan használhatók – akár gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A világos fürdőszobát 2024-ben teljesen felújították, modern dizájnnal és válogatott anyagokkal. Dupla mosdóval, esőztető zuhanyfejjel és egy további kézizuhannyal rendelkezik. A lakás WC-je közvetlenül mellette található. A lakást levegő-víz hőszivattyús központi fűtési rendszer fűti, amelynek alacsony végső energiafogyasztása mindössze 64,1 kWh/(m²*év), így B energiahatékonysági osztályba tartozik, ami pozitív hatással van a havi közüzemi költségekre. Az ingatlanhoz tartozik egy tárolóhelyiség az alagsorban és egy közös mosókonyha. A bejárati ajtó jobb oldalán található parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Az ingatlan jelenleg üres és azonnal beköltözhető (első beköltözés a felújítás után). * Felhívjuk figyelmét, hogy csak a teljes elérhetőségi adatokkal (keresztnév, vezetéknév, jelenlegi cím, mobiltelefonszám és e-mail cím) rendelkező kéréseket tudjuk feldolgozni! Köszönjük szépen! *

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 64.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.